これからの不動産価値

国全体で見ると「人口減少」という言葉になるこの問題は、家族単位で見ると兄弟が減るということです。

地方に住む兄妹の4人家族がいたとして、それぞれの子はやがて東京に出て仕事を持ち、結婚します。
その子供が生まれ、多くの人がローンで家やマンションを買うでしょう。
そして子供がある程度大きくなってきた頃、両親の介護が必要となります。
しかし、東京に仕事がある以上帰省することはできず、福祉施設に入居することになりました。
すると家には住む人がいません。空き家の誕生です。

この時点では、両親の荷物もあるでしょうし、「いつかまた・・・」という期待の元、残しておく人が多いかもしれません。
それがいよいよ相続となった時、どうすればいいのでしょうか？
もしも結婚相手の妻が一人っ子だったら、その親の持ち家もいずれ相続するかもしれません。

思い出が詰まった家と土地なので、誰かに使って欲しいと思いつつも、周りを見ればみんな同じような状況です。
仕方なく売ることを決心しても、それさえも叶わないかもしれないのです。
そうやってみんなが売り出せば、逆の価格競争が起き、土地の値段は下がります。

しかもそれは地方だけの問題ではなく、空き家率こそ地方の方が高いものの、“空き家数”で見ると、1番多いのは東京です。
これからは日本全国の問題として、対応が迫られていくことは間違いないでしょう。
それがこのサイトを運営するに至ったきっかけで、馴染みのない不動産の取り扱いについて、できるだけ詳しく、分かりやすくお伝えするよう心がけています。

そして活用を考えるに当たっては、まず家や土地の価値を正しく知って頂くことをオススメしています。
建てる、貸す、売る、その他どんな活用をするにしても、土地の価値がベースになってくるからです。

土地の価値とは、主に価格と需要です。
それを知るために、不動産会社が提供する査定は便利なサービスで、今はネット上で完結する一括査定もあります。
そちらについても詳しく書いていますので、まずはどれだけの価値があることを知った上で、どう活かすかを考えてみてください。

>>【特集】不動産一括査定について