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その他の土地活用

地代の相場の調べ方と基礎知識。土地の賃料を決める計算とは

土地活用の方法は幅広く、駐車場経営やマンション経営などさまざまです。 その一方で、立地条件に見合った方法で活用しなければ、安定した収益を得ることが難しいと言われています。 自ら経営するとなるとハードルが高いと考えがちですが、土地を貸すことで収益を得る方法も土地活用の一つです。 ここでは、土地を貸す際にぜひ押さえておきたい、地代に関する基礎知識や相場の計算方法などについて、解説していきます。 地代の […]

遊休地ではなにをすればよい?もったいないを解消できる活用方法とは

遊休地という言葉は聞きなれないかもしれませんが、 「一定の期間どのような用途でも使用されていない土地」 のことをいいます。 遊休地に認定されるとなにかしらの対応を国から求められます。 また、放置をしておくと、固定資産税を払い続けることになったり、除草作業等の土地の管理を必要としたりと何かと面倒です。 遊休地は広い土地であるが故に、駐車場経営や太陽光発電を行うなどのさまざまな活用方法があります。 ま […]

【空き地活用】8つの土地パターンで自分の土地に合う活用法が分かる

親や親戚から空き地を相続(贈与)したけれど、面倒でそのままにしてしまっている…。なんてことはありませんか? 空き地は持っているだけで維持費が発生します。そのまま土地を持っているのなら、活用した方が良いでしょう。なぜなら、ただ持っているだけが1番損だからです。 空地を活用する際に重要なのは、立地や周辺の環境など空き地の特徴に合った活用方法を選ぶことです。 相性のよくない活用方法を選んでしまうと、より […]

トランクルーム経営とは?土地活用としての収益性や始め方

土地活用の1つには、屋外にコンテナ等を設置して貸す、または建物の中を区切って貸すトランクルームでの活用方法があります。 投資資金が少なく利回りも高めで、トランクルーム市場は規模を拡大しています。 ただし、需要の見極めが難しい分野でもあること、トランクルームには違法性の高いものも多く、行政が問題視しているので注意しなくてはなりません。 まだまだこれからの分野でチャンスは大きいと言えますが、トランクル […]

空き家からのシェアハウス経営。運営の始め方とメリットデメリット

近年、核家族化が進んだ日本では、世帯を構成する人数が減り、広すぎる家は売れない・貸せない状況で持て余されています。 しかし、広い家を細かく部屋で区切って貸すシェアハウスが増えていることで、広い家の活用が見直されるようになりました。 現在のシェアハウスは、全国の半数以上を東京23区内が占めており、単身者が多い都市圏を中心としていますが、全国に広がりつつあるのは確かです。 シェアハウスはどのような種類 […]

土地信託とは?信託受益権におけるメリットデメリット

数ある土地活用の中でも、自分ではほとんど何もすることがないという、変わった特徴を持っているのが土地信託です。 事業として土地活用を考えると、事業計画を練って資金計画を立ててと進みますが、土地信託の場合には一切がスキップされます。 だからこそ土地信託を選ぶ人がいるのかもしれませんが、それよりも土地信託の利用層は、土地活用に不慣れだからではないでしょうか。 土地があるだけで、誰でも順調な事業を継続でき […]

土地の有効活用方法一覧を紹介。不動産としての利用から売却・自己使用まで

親や親族から相続した土地をそのままにしておくのはもったいないから、土地を有効に使いたい。そう考える人は多いです。しかし、どのように土地を活用していいのか分からない、どうやって一歩を踏み出していいか分からないと考えてしまうのではないでしょうか。 そこで、土地活用を始めるための最初のステップとしてどのような活用方法があるのか、誰に相談するといいのかを解説します。 まずは自分の土地に合った方法は何か探っ […]

サービス付き高齢者向け住宅経営のメリットデメリット(土地活用)

親や親戚から広い土地を相続すると、悩ましいのが固定資産税や管理費など維持費がかかることでしょう。しかし、広い土地は代々受け継がれていることが多く、自分の代で売ってしまいたくない、自分も子供に受け継ぎたいと考える人は少なくないようです。 しかし、遊休地まま置いてしますと、固定資産税も高く相続税対策もできずに維持ができずにやがて手放さなくてはいけなくなってしまいます。以上のような事態にならないよう行い […]

遊休農地を活用する3つの方法と転用許可の基準

人口減少が止まらない日本においては、本来作物を収穫する目的の農地も、高齢化や採算性の厳しさから、農地を放棄してしまうケースが目立つようになりました。 特に高齢化は、日本全体で歯止めがかからず、様々な分野で将来が不安視されています。 そのような中、農地においても相続によって代が替わり、最初から農家ではない相続人が、農地を活用できずに困っています。 相続前にでも後継ぎがおらず、耕作放棄地となるケースも […]

土地を貸す6つの事例と4つの計算方法による借地料の相場

土地を貸すと人に取られてしまう、土地を貸したら返ってこないと聞いたことはありませんか?実は半分本当の話。約15年前までは土地を取られてしまうような場合もありました。 しかし、今は契約時に気をつければ、最悪の事態にならないようになりました。 土地の活用を考えたとき、一般的な賃貸経営では多額の初期投資が必要です。 ゆえに収入も大きくなるのですが、状況によって難しい場合、土地のまま貸す方法なら少ない負担 […]