土地活用

【いらない土地の処分方法まとめ】土地だけ相続放棄できなければどうする？

【いらない土地の処分方法まとめ】処分できなければ土地活用を考えよういらない土地を相続するかもしれない… 田舎の土地をいらないのに相続してしまった… 土地は資産と言われていても、固定資産税や相続税など税金の支払いを考えると、正直いらない土地だなあと思われることでしょう。相続した後に、いらない土地だから売ろうと思っても売れない…処分できない…なんてこ […]

【土地の種類は23種】調べ方と地目の変更方法、税金を完全ガイド

土地の種類である地目によって、住宅を建てられる土地が決まり、かかる税金が違ってきます。土地の種類や用途地域から、考えていた土地活用ができなかったり、できないからと売却を試みても売れにくかったり、様々な問題に直面するかもしれません。ですが、土地の「地目(ちもく)」や「用途地域」を把握して、土地に適した効果的な土地活用を行うと、かなりの収益を得られるのも事実です。この記事では、23種類に分けられ […]

駐車場の経営でかかる税金はいくら？確定申告と税金対策まとめ

駐車場を経営するのにどんな税金がどのくらいかかってくるんだろう… 駐車場にする土地には固定資産税がいくらかかってくるんだろう… 駐車場の経営を始めようと思っているものの、固定資産税などの税金がどのくらいかかってくるか不安に思われている方もいらっしゃることでしょう。この記事では、以下についてまとめています。駐車場の経営でかかる税金の種類と計算方法税金を少なくするための確 […]

【地代の相場の調べ方と基礎知識】土地の賃料を決める計算方法

土地活用の方法は幅広く、駐車場経営やマンション経営などさまざまです。その一方で、立地条件に見合った方法で活用しなければ、安定した収益を得ることが難しいと言われています。自ら経営するとなるとハードルが高いと考えがちですが、土地を貸すことで収益を得る方法も土地活用の一つです。ここでは、土地を貸す際にぜひ押さえておきたい、地代に関する基礎知識や相場の計算方法などについて、解説していきます。地代の […]

遊休地ではなにをすればよい？もったいないを解消できる活用方法とは

遊休地という言葉は聞きなれないかもしれませんが、「一定の期間どのような用途でも使用されていない土地」のことをいいます。遊休地に認定されるとなにかしらの対応を国から求められます。また、放置をしておくと、固定資産税を払い続けることになったり、除草作業等の土地の管理を必要としたりと何かと面倒です。遊休地は広い土地であるが故に、駐車場経営や太陽光発電を行うなどのさまざまな活用方法があります。ま […]

【空き地活用】8つの土地パターンで自分の土地に合う活用法が分かる

親や親戚から空き地を相続（贈与）したけれど、面倒でそのままにしてしまっている…。なんてことはありませんか？空き地は持っているだけで維持費が発生します。そのまま土地を持っているのなら、活用した方が良いでしょう。なぜなら、ただ持っているだけが1番損だからです。空地を活用する際に重要なのは、立地や周辺の環境など空き地の特徴に合った活用方法を選ぶことです。相性のよくない活用方法を選んでしまうと、より […]

土地活用でトランクルーム経営！種類や収益性、始め方を完全ガイド

土地活用の1つには、屋外にコンテナ等を設置して貸す、または建物の中を区切って貸すトランクルームでの活用方法があります。投資資金が少なく利回りも高めで、トランクルーム市場は規模を拡大しています。ただし、需要の見極めが難しい分野でもあること、トランクルームには違法性の高いものも多く、行政が問題視しているので注意しなくてはなりません。まだまだこれからの分野でチャンスは大きいと言えますが、トランクル […]

コインパーキング経営は儲かる？知っておきたい収入の相場やリスク

土地活用を考えたときに、初心者でもやりやすい駐車場経営には、コインパーキングと月極駐車場の2種類があります。経営する駐車場によって収入の相場やかかってくる税金などの費用、またメリット・デメリットは異なります。駐車場経営を検討する際は、コインパーキングと駐車場どちらがいいのか検討が必要です。この記事では、コインパーキングを経営したときの収入とかかる費用、メリットデメリットをご説明します。コイ […]

空き家でシェアハウス経営の始め方を完全ガイドとメリットデメリット

近年、核家族化が進んだ日本では、世帯を構成する人数が減り、広すぎる家は売れない・貸せない状況で持て余されています。しかし、広い家を細かく部屋で区切って貸すシェアハウスが増えていることで、広い家の活用が見直されるようになりました。現在のシェアハウスは、全国の半数以上を東京23区内が占めており、単身者が多い都市圏を中心としていますが、全国に広がりつつあるのは確かです。シェアハウスはどのような種類 […]

太陽光発電における見積もり依頼の方法やポイント

太陽光発電を検討するとき、パネルメーカーやパワーコンディショナーといった設備類や、売電収入がどのくらいあるかといった収支予測をする人は多くても、実際の見積もりにどのくらい差があるのか、比較検討する人はそれほど多くありません。というのも、システム費用や売電収入を考えていく段階で、ある程度自分の中に必要な費用が概算見積もりされており、実際の見積もりと大きく差がなければ、計画通りと考えてそれ以上は追及 […]