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土地活用

地代の相場の調べ方と基礎知識。土地の賃料を決める計算とは

土地活用の方法は幅広く、駐車場経営やマンション経営などさまざまです。 その一方で、立地条件に見合った方法で活用しなければ、安定した収益を得ることが難しいと言われています。 自ら経営するとなるとハードルが高いと考えがちですが、土地を貸すことで収益を得る方法も土地活用の一つです。 ここでは、土地を貸す際にぜひ押さえておきたい、地代に関する基礎知識や相場の計算方法などについて、解説していきます。 地代の […]

遊休地ではなにをすればよい?もったいないを解消できる活用方法とは

遊休地という言葉は聞きなれないかもしれませんが、 「一定の期間どのような用途でも使用されていない土地」 のことをいいます。 遊休地に認定されるとなにかしらの対応を国から求められます。 また、放置をしておくと、固定資産税を払い続けることになったり、除草作業等の土地の管理を必要としたりと何かと面倒です。 遊休地は広い土地であるが故に、駐車場経営や太陽光発電を行うなどのさまざまな活用方法があります。 ま […]

【空き地活用】8つの土地パターンで自分の土地に合う活用法が分かる

親や親戚から空き地を相続(贈与)したけれど、面倒でそのままにしてしまっている…。なんてことはありませんか? 空き地は持っているだけで維持費が発生します。そのまま土地を持っているのなら、活用した方が良いでしょう。なぜなら、ただ持っているだけが1番損だからです。 空地を活用する際に重要なのは、立地や周辺の環境など空き地の特徴に合った活用方法を選ぶことです。 相性のよくない活用方法を選んでしまうと、より […]

トランクルーム経営とは?土地活用としての収益性や始め方

土地活用の1つには、屋外にコンテナ等を設置して貸す、または建物の中を区切って貸すトランクルームでの活用方法があります。 投資資金が少なく利回りも高めで、トランクルーム市場は規模を拡大しています。 ただし、需要の見極めが難しい分野でもあること、トランクルームには違法性の高いものも多く、行政が問題視しているので注意しなくてはなりません。 まだまだこれからの分野でチャンスは大きいと言えますが、トランクル […]

コインパーキング経営とは。メリデメと土地に合う駐車場経営の選び方

初めての方でもやりやすいと言われている駐車場経営には、大きく分けて月極駐車場とコインパーキングの2種類があります。 経営する駐車場によってメリット・デメリット、収入などが異なるので、駐車場経営を検討する際は、月極駐車場と一緒にコインパーキングも検討しましょう。 1.コインパーキング経営のメリット・デメリット コインパーキング経営を含める駐車場経営にはどのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか […]

空き家からのシェアハウス経営。運営の始め方とメリットデメリット

近年、核家族化が進んだ日本では、世帯を構成する人数が減り、広すぎる家は売れない・貸せない状況で持て余されています。 しかし、広い家を細かく部屋で区切って貸すシェアハウスが増えていることで、広い家の活用が見直されるようになりました。 現在のシェアハウスは、全国の半数以上を東京23区内が占めており、単身者が多い都市圏を中心としていますが、全国に広がりつつあるのは確かです。 シェアハウスはどのような種類 […]

太陽光発電における見積もり依頼の方法やポイント

太陽光発電を検討するとき、パネルメーカーやパワーコンディショナーといった設備類や、売電収入がどのくらいあるかといった収支予測をする人は多くても、実際の見積もりにどのくらい差があるのか、比較検討する人はそれほど多くありません。 というのも、システム費用や売電収入を考えていく段階で、ある程度自分の中に必要な費用が概算見積もりされており、実際の見積もりと大きく差がなければ、計画通りと考えてそれ以上は追及 […]

太陽光発電の種類(パネル原料と設置方法)

太陽光発電の導入を本格的に考えている、導入するという人が気になるのは太陽光発電に欠かせない太陽電池、ソーラーパネルの種類ではないでしょうか。ソーラーパネルは種類が豊富ですし高価で設置してから変えることもそうないため、選ぶ際には多くの人が悩むところです。 さらに、設置できる場所の制限やパネルに投資できる金額も人それぞれでこれが1番良いと言えないのがさらに選択を難しくしています。しかし、パネルの原材料 […]

太陽光発電パネルのメーカー一覧(国内・海外別)

固定買取価格制度が始まって以降、日本における太陽光発電市場は、国内外のメーカーが入り乱れて、消費者としてはどのように判断すべきか迷うところです。 特に、肝心の太陽光発電パネルについては、数字だけでは語れない部分があります。 今回は、現在施工が可能だと思われる国内外の主要メーカーについて、その特徴をかんたんに紹介していますので、メーカー選びの参考にしてください。 なお、情報は2016年2月時点を基準 […]

太陽光発電のランニングコスト(メンテナンス費用・維持費)

太陽光発電を導入する目的として電気代を減らしたい、副収入を得たいと考えている人は多いのではないでしょうか。太陽光発電で経済的なメリットを受けたいのなら、気にしたいのは維持費です。維持費や初期費用は太陽光発電で得られる収益を減らしてしまうからです。 資源エネルギー庁の資料によれば、太陽光発電のランニングコスト(維持費)は、住宅用で3,000円/kW・年、非住宅用の維持費は5,000円/kW・年とされ […]