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不動産用語

路線価とは? 実勢価格との違いや路線価図による評価額の計算方法

路線価とはよく聞くものの、他の評価額とどのように違うかわかりやすく教えてほしい… 相続に使うとはわかっているけれど路線価とは何だろう… そう思われている方のために、今回は相続税の計算でよく使われる路線価をご紹介します。 路線価とは、わかりやすく言うと土地の評価額 路線価とは、わかりやすく言うと数ある土地評価額の1つで、道路に面している土地の評価額です。不動産の相続や贈与により課税される税を計算する […]

工業専用地域の特徴と土地活用の考え方

現在、日本の土地には建てて良い建物が制限されている土地があります。 そのような土地の一つが、工業専用地域です。 土地にかけられている制限を知っておかないと、土地を購入してから想定していた建物が建てられないといったトラブルが生じることがあります。 工業専用地域はどのような目的で設定され、どのような建物を建てて良いのでしょうか。 用途地域とは何か 都市を整えるための制度 工業エリアと住宅エリアが混在し […]

工業地域の特徴と土地活用の考え方

現在、日本の土地には建てて良い建物が制限されている土地があります。 そのような土地の一つが、工業地域です。 土地にかけられている制限を知っておかないと、土地を購入してから想定していた建物が建てられないといったトラブルが生じることがあります。 工業地域はどのような目的で設定され、どのような建物を建てて良いのでしょうか。 この記事を読めば、工業地域とは何か、どんな制限やメリット・デメリットがあるのかが […]

準工業地域の特徴と土地活用の考え方

現在、日本の土地には建てて良い建物が制限されている土地があります。 そのような土地の一つが、準工業地域です。 土地の制限を知らずに土地を購入してしまうと、想定していた建物が建てられない、住むのに不便などの問題が生じてしまいます。 従って、事前に土地にどのような制限がかけられているかを知ることはとても大切です。 準工業地域はどのような地域で、どのような建物を建てて良いのでしょうか。 この記事を読めば […]

商業地域の特徴と土地活用の考え方

現在、日本の土地には建ててよい建物の制限が設けられている地域があります。 そのような土地の一つが、商業地域です。 ただし、商業地域は第一種低層住居専用地域と比較すると制限はほぼなく、自由に建物が建設できる地域です。 商業地域にはどのような制限があり、どのような建物を建てて良いのでしょうか。 この記事を読めば、商業地域とは何か、どんな制限やメリット・デメリットがあるのかがわかります。 用途地域とは何 […]

不動産投資で失敗しないために気を付けるべき5つのポイント

不動産投資はミドルリスク・ロングリターンのため、多くの人が不動産投資を始めようと考えています。 しかし、いくらミドルリスクといえども、不動産投資の失敗事例は絶えません。 この記事では、不動産投資の失敗事例から失敗しないためのポイントを解説し、不動産投資を成功に導く手引きを提供します。 この記事を読んで、一緒に不動産投資で失敗しないためのノウハウを学んでいきましょう。 不動産投資の失敗事例5選 それ […]

近隣商業地域の特徴と土地活用の考え方

現在、日本の土地には建てて良い建物が制限されている土地があります。 そのような土地の一つが、近隣商業地域です。 土地にかけられている制限を知っておかないと、土地を購入してから想定していた建物が建てられないといったトラブルが生じることがあります。 近隣商業地域はどのような目的で設定され、どのような建物を建てて良いのでしょうか。 この記事を読めば、近隣量業地域とは何か、どんな制限やメリット・デメリット […]

任意売却物件を購入する際の注意点。メリットとデメリットを知ろう

立地が良かったり、建物に問題がないのに周辺の家より販売価格が安いという物件に出会ったことはありませんか? 実は任意売却物件かもしれません。なぜほかの物件と比べて安いのか、任意売却物件を購入しても問題ないのか、この記事では任意売却物件を購入するメリットやデメリットなどを解説していきます。 この記事を読んで、任意売却物件の購入はアリなのか検討できるようになりましょう。 任意売却とは何か 仲介物件、買取 […]

準住居地域の特徴と土地活用の考え方

現在、日本の土地には建てて良い建物が制限されている土地があります。 そのような土地の一つが、準住居地域です。 土地の制限を知らずに土地を購入してしまうと、想定していた建物が建てられない、住むのに不便などの問題が生じてしまいます。 従って、事前に土地にどのような制限がかけられているかを知ることはとても大切です。 準住居地域はどのような地域で、どのような建物を建てて良いのでしょうか。 この記事を読めば […]

第二種住居地域の特徴と土地活用の考え方

現在、日本の土地には建てて良い建物が制限されている土地があります。 そのような土地の一つが、第二種住居地域です。 土地にかけられている制限を知っておかないと、土地を購入してから想定していた建物が建てられないといったトラブルが生じることがあります。 第二種住居地域はどのような目的で設定され、どのような建物を建てて良いのでしょうか。 この記事を読めば、第二種住居地域とは何か、どんな制限やメリット・デメ […]

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