HOME4Uの評判はぶっちゃけどう?利用者の口コミを徹底分析

始めてHOME4Uの不動産一括査定サイトを使う方は「HOME4Uを使うとデメリットはあるのだろうか」「HOME4Uよりも優れたサイトはあるのだろうか」などと疑問に思うのではないでしょうか。

不動産一括査定の公式ページには利用者の口コミがよく書かれていますが、これらの口コミは良い情報のみが掲載されていて真実であるとは言えません

HOME4Uのリアルな評判をお伝えするために、記事では「HOME4Uの評判」、「他サイトと比較したときのHOME4Uの特徴」を徹底解説します。

うちの不動産って売れる?不動産一括査定で確かめよう【24時間申し込み可能】
「HOME4U」は複数の不動産会社に、無料で簡単に査定を依頼できる一括査定サイトです。複数社の査定額を比較でき、不動産を売ったらいくらになるのか最高額と最低額がわかります。1回の記入だけで、手軽に複数社へ査定の依頼ができます。
不動産一括査定サイトHOME4U

https://www.home4u.jp/

【口コミから知る】HOME4Uの良い評判と悪い評判

【口コミから知る】HOME4Uの良い評判と悪い評判

まずは、HOME4Uの良い口コミと悪い口コミを見ていきましょう。

公式ページに掲載されている利用者の声は、一括査定サイトの運営会社によって恣意的に掲載されている可能性が高いため、yahoo知恵袋教えてgooみん評からHOME4Uの利用者の口コミを取り上げていきます。

HOME4Uの良い口コミ

  • 簡単な入力で複数の不動産会社に査定依頼できる
  • 複数の不動産会社の査定額を比較検討できる
  • 不動産が高く売れた

HOME4Uの悪い口コミ

  • 査定依頼後、しつこい営業電話がくる
  • 大手ばかりで地元の不動産会社に査定してもらえない。

HOME4Uの良い口コミ

HOME4Uを使うと、不動産を高く売るために複数の不動産会社に自分で何度も電話をかけるという手間を省くことができ、さらに複数の査定額を比較検討できるので不動産を高く売却してくれる不動産会社に出会うことができます

面倒な見積もり依頼が一括で簡単に!
今住んでいるマンションを引っ越しのため手放さなければいけないかもしれないという状況になり、今売ったらいくらになるのか、賃貸にした場合はいくらかなどを知りたくて利用しました。
ローンが残っているため、できるだけ高価格にしたい希望があったので、複数の不動産屋の見積もりが一括で手配できて便利だと思いました。

初めての不動産売却もスムーズに
父が他界し、それまで住んていた住居を売りに出すことにしました。不動産売却というのは未経験で、しかも家の価値がさっぱり分からず戸惑いました。しかし、HOME4Uでは簡単な情報を入力するだけで、複数の不動産会社の一括査定を得ることができました。
驚いたことに、査定額がかなり異なっていました。もし自分で調べるとなると大変な苦労で、大損していたかもしれません。このサイトに出会えたお陰で、一番高額なところで売却することができ、とても満足しています。

HOME4Uの悪い口コミ

HOME4Uを使うと、査定依頼後不動産会社から「不動産を売らないか」と営業の電話が来たり、想定していたよりも査定をしてくれる不動産会社が少ないケースがあるようです。

しつこいです…
毎日仕事中にも関わらず何回も電話があり、とにかくしつこかったです。
営業の電話がとてもしつこいので、肝心な電話に気づくことができず、困ってしまったことがあるから、もう二度と利用したくないと感じます。

不動産会社が少ない
色んな不動産屋さんを自分で探す手間は省けたのでいいのですが、利用出来る不動産屋さんがちょっと少ない気がしました。

どんな商品にも悪い口コミはつきものですが、実際に使うときに気になるのが、「これらの口コミは本当なのか?」「どれくらいの頻度で起こるのか」ということでしょう。

次の章で紹介した口コミの真偽を検証していきます。

HOME4Uの評判は信頼できる?利用者の口コミを徹底検証

HOME4Uの評判は信頼できる?利用者の口コミを徹底検証
先ほど見てきた口コミが本当に起こるのか一緒に見ていきましょう。

【評判1】査定依頼後、しつこい電話がくるって本当?

HOME4Uを利用して査定を依頼すると不動産会社から営業の電話がくることもあるし、来ないこともあります

少しでも多くの査定依頼者から媒介契約をこぎつけようとする熱心な会社に当たると営業の電話が来ますし、売却するか検討中という方の意図をしっかり組んでくれる会社に当たるとしつこい電話はありません。

つまり、査定依頼社の営業の電話が来るか来ないかは査定を担当してくれる不動産会社次第だということです。

「ただ不動産の価格を知りたいだけなのに電話が来るのは嫌」という方は以下の対処法を試してみましょう。

しつこい電話を避けるための3つのコツ

  1. 机上査定を選択する
  2. 備考欄にメール対応希望と記載する
  3. 事前に「不動産を売る気がまだありません」と不動産会社に伝える

1つめのコツは、机上査定を選択するです。不動産の査定には、訪問査定と机上査定の2種類があります。不動産会社が実際に不動産を見て査定額を算出する訪問査定と違って、机上査定は査定依頼者から与えられた事前情報のみから査定額を算出するので不動産会社と実際に顔を合わせる必要がありません
訪問の日程を電話で調整する必要もないため、営業の電話がくる可能性が低くなります。机上査定は以下のようにサイト上で査定を依頼するときに選択することができます。

机上査定の選択の仕方

2つめの対策は、備考欄に「メール対応希望」と記入することです。「机上査定」を選択しても、不動産会社によっては電話で査定理由を尋ねる業者もいます。
事前に「メールでの対応」と連絡手段を指定しておくことで、しつこい電話を防ぐことができます。

3つめの対策は、営業の電話が1度かかってきたタイミングで「売る気はありません」と伝えることです。営業をかけられる前に査定の意図を相手に示すことで、営業の余地を相手に与えないという効果があります。

【評判2】地元の不動産会社に査定してもらえないって本当?

HOME4Uを使うと地元の不動産会社に査定をしてもらえないというのは嘘です。

HOME4Uは地元に密着した不動産会社から大手不動産会社まで1300の不動産会社と提携しています。そのため地元の不動産会社に査定をしてもらえないというのはめったにありません。

しかし、不動産会社の数が少ない地域、もしくは古くから地元に密着していてIT化が進んでいない不動産会社のある地域では不動産一括査定サイトを使っても地元の不動産会社が紹介されないことがまれにあります。

地元の不動産会社が少ないと損をした気分になりますが、実際は違います。不動産一括査定サイトに参加していない=ネットリテラシーが低いためネットを使った広告活動(SUUMOへの掲載など)ができず、不動産を高値で売却できないケースが多いからです。

不動産一括査定サイトを使ったけれど、紹介された不動産会社が少なかったという場合は、割り切って紹介された不動産会社に査定を依頼するか、HOME4Uよりも不動産会社数の多いイエウールを使うとよいです。

HOME4U運営会社株式会社NTTデータ・スマートソーシング
運営開始時期2001年11月
対象エリア全国
累計利用者数700万人
提携会社数1,300社
同時依頼社数6社
イエウール運営会社株式会社Speee
運営開始時期2014年
対象エリア全国
累計利用者数1,000万人
提携会社数約1,600社
同時依頼社数6社
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イエウール

[評判3]個人情報が漏洩するって本当?

HOME4Uで住所や名前、電話番号など個人情報を記載しても漏洩することはありません

HOME4Uの運営会社は、創業1988年、IT・AI・セキュリティー部門で名高いNTTデータで、個人情報の取り扱いも厳密に行っています。

HOME4Uは個人情報の取り扱いを適切に行う体制を整備している企業に与えられるプライバシーマークを取得していますし、個人情報に関する規定でも記載された不動産会社以外の第3者に個人情報を開示しないと決めています。なお、サービス向上のために個人情報を使用する際は、個人が特定できない統計情報に変換したうえで使われるようです。

HOME4U個人情報の取扱い

査定依頼後個人情報を削除してもらうこともできる
HOME4Uの保持している個人情報を削除してほしい時は、HOME4Uのフォームによるお問い合わせから個人情報の削除を依頼することができます。しかし、すでに査定依頼してしまった場合の査定のキャンセルはHOME4Uではできません。査定のキャンセルは直接担当の不動産会社にに連絡する必要があります。

【評判4】無料で査定できるのには何か裏があるって本当?

HOME4Uの利用は完全無料ですが、何も怪しいところはありません。

不動産一括査定サイトが無料なのは、サイトの運営者が不動産会社から紹介料としてお金をもらっているからです。そのためサイトの利用者がサイト側にお金を支払わなくても倒産しない仕組みとなっています。

不動産一括査定サイトが無料なわけ

HOME4Uを使うメリット・デメリット

HOME4Uを使うメリット・デメリット
次に、HOME4Uを使うメリット・デメリットを見ていきましょう。

HOME4Uは他のサイトと比較したときに安心・安全なサイトというのが売りになっており、初めて不動産一括査定サイトを使うのになんとなく不安を感じている方におすすめのサイトです。

HOME4Uを使うメリット

HOME4Uには以下のようなメリットがあります。

HOME4Uを使うメリット

  1. 運営会社がしっかりしているので、安心して査定を依頼できる
  2. 提携している不動産会社の質が良く、不動産が高く売れる
  3. 電話で入力代行できるのでネットが不得意な人も安心

運営会社がしっかりしているので、安心して査定を依頼できる

HOME4Uの運営会社は、NTTデータという年間総売上高10兆円超えの巨大IT企業で徹底した個人情報の管理とサポート体制を敷いているので安心して査定を依頼することができます。

HOME4Uの運営目的は利用者(査定依頼者)のニーズを叶えることであり、不動産会社寄りのサイトではありません。そのため、独自の審査基準を設けて悪質な業者を徹底的に排除してます。それは大手であろうと同様です。

企業の規模に関わらず、利用者へ最適な提案ができる企業のみが名を連ねています。また、一度審査を通過しても、それ以降で問題が生じていないかを、常にパトロールしていることもHOME4Uの特徴です。

提携している不動産会社の質が良く、不動産が高く売れる

2018年11月時点でHOME4Uに登録されている業者は1,300社ありますが、いずれも独自の厳しい審査基準をクリアした業者です。

単に高い査定額を提示する業者ではなく、不動産売買の実績を持っている業者が厳選されています。実績を持っているということは、売る方法を知っている、見込み客を抱えているということです。つまり、不動産が高く早く売れます

また、査定業者も地域密着企業から大手企業までバランスよく参画していて、大手企業だけを集めていると名高いすまいValueと比較しても大手不動産会社数で劣ることはありません。

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すまいValue

電話で入力代行できるのでネットが不得意な人も安心

HOME4Uはサービスに関する問い合わせ窓口を設置しており、電話での査定依頼、並びに電話で疑問を相談することが可能です。

不動産一括査定サイトの中で電話で査定が依頼できるサイトは、HOME4UHOME’Sだけであり、ネットで査定依頼をすることに不安を覚える人にとって貴重な存在となっています。

HOME4U 無料一括査定 電話代行
TEL:0120-412-150
受け付け時間:平日10:30~18:00
HOME4U 何でも相談窓口
TEL:0120-245-171
受付時間:平日10:00~18:00

HOME4Uを使うデメリット

HOME4Uは安心・安全といったブランドを保有していますが他の不動産一括査定サイトと比較したときに秀でた実績がないという弱みがあります。

秀でた実績がない

HOME4Uの一番の欠点は、他サイトと比較して抜きんでた実績がないことです。

不動産一括査定サイトを図る指標として、サイトと提携している不動産会社数、利用者数、対応エリア数などがありますが、HOME4Uはいずれの指標でも1番ではありません。

提携している不動産会社数が1位なのは、HOME’S、利用者数、対応エリア数でNo.1なのはイエウールです。

秀でた実績がないHOME4Uですが、運営会社の信頼性を重視する方にはHOME4Uはおすすめです。

HOME'S運営会社株式会社LIFULL
運営開始時期2014年
対象エリア全国
累計利用者数612万人
提携会社数約1,700社
同時依頼社数6社
一括査定の申し込み手順はこちら!
イエウール運営会社株式会社Speee
運営開始時期2014年
対象エリア全国
累計利用者数1,000万人
提携会社数約1,600社
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HOME`S

運営歴No1 HOME4Uの特徴とは?

運営歴No1 HOME4Uの特徴とは?
HOME4Uを実際に使うとなった時に気になる、HOME4Uの運営歴・利用者数、対応エリア、対応物件種別などを見ていきましょう。

運営歴19年、利用者数700万人の老舗不動産一括査定サイト

HOME4Uは数ある不動産一括査定サイトの中で最も運営歴が長いです。

運営歴が長い分、累計利用者数も700万人と多く、満足度も自社調べとはいえ驚異の97.5%で、老舗の経験とノウハウを生かした運営をしています。

HOME4Uを使って後悔することはまずないです

主要一括査定サイトの運営歴と利用者数の比較
サイト名運営開始年度累計利用者数
home4uHOME4U2001年700万人
HOMESHOME'S2014年476万人
すまいValueすまいValue2016年18万人
おうちダイレクトおうちダイレクト2015年データなし
イエウールイエウール2014年1,000万人

1,698の市区町村、全国の不動産査定に対応している

HOME4Uは北は北海道、南は沖縄まで全国47都道府県の不動産の査定に対応しているため誰でも利用できるサイトです。

2018年に(株)東京商工リサーチが調査したレポートによると、HOME4Uの全国査定対応エリア数は不動産一括査定サイトの中で第7位となっています。

査定依頼対応エリア数ランキング
サービス名市区町村数
1位イエウール1,805
2位スマイスター1,720
3位イエイ1,718
4位マンションナビ1,716
5位オウチーノ1,710
6位すまいValue1,705
7位HOME4U1,698
8位Smoola1,692
9位ソクうーる1,686
10位IESHIL250

新築・中古一戸建てからマンション、土地まで幅広い物件の査定に対応している

HOME4Uは、新築/中古一戸建てやマンション、土地の査定に対応しています

賃貸マンションやアパートなどの収益物件は一部のエリアを除いて対応していないこともあるので収益物件の査定を依頼したいのならHOME’Sを使うとよいです。

HOME'S運営会社株式会社LIFULL
運営開始時期2014年
対象エリア全国
累計利用者数612万人
提携会社数約1,700社
同時依頼社数6社

土地活用や賃貸経営のプランも請求できる

HOME4Uは不動産の売却をしたい方向けの売却査定サービスだけでなく、自分に合った土地活用プランを提示してくれるHOME4U土地活用や家やマンションを貸す場合の賃料を査定してくれる賃貸経営といったサービスを展開しています。

不動産会社だけでなく、土地活用の専門家、賃貸経営の専門家とのコネクションがあり、売却だけでなく土地活用をする、賃貸経営をするといった選択肢も視野に入れられるのです。

先祖代々の土地家や家、売れない土地を所有していてどうしようか悩んでいる人にとって、これらのサービスは魅力的です。

home4u土地活用運営会社株式会社NTTデータ・スマートソーシング
運営開始時期2001年11月
対象エリア全国
累計利用者数700万人
提携会社数50社
home4u賃貸経営 画像運営会社株式会社NTTデータ・スマートソーシング
運営開始時期2001年
対象エリア全国
累計利用者数700万人
提携会社数約70社

HOME4Uの他におすすめのサイトはある?

ぶっちゃけ、HOME4Uより優れたサイトはある?
ここまで、HOME4Uの評判や特徴を見てきました。
運営会社の信頼性を重視する方にはHOME4Uはおすすめですが、
運営会社にそこまでこだわりがない人のおすすめのサイトはどこなのでしょうか。

おすすめの不動産一括査定サイトは?

できるだけ多くの不動産会社の中から最も高く自分の不動産を売却してくれる業者を探したい方は、HOME’Sがおすすめです。

都市部の不動産(東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫)を売却したく、大手不動産会社の査定を受けてみたい方はすまいValueがおすすめです。

売主の仲介手数料が無料になるセルフ売却プランに挑戦してみたいなら、おうちダイレクトがおすすめです。

山林や農地を売却したい人はリビンマッチがおすすめです。

各査定サイトにはそれぞれ特徴があり、1サイトのみに絞る必要はありません

どのサイトを使うべきかで迷ったら、気になる複数のサイトから査定を申し込むというのも一つの手です。できるだけ多くの不動産会社を見たいなら、HOME`SとHOME4Uを。大手不動産会社と地域密着企業をバランスよく見たいなら、HOME`SとすまいValueを組み合わせるとよいでしょう。

不動産を高く売りたいならHOME`S

不動産をできるだけ高く売りたいなら、提携している不動産会社数が1700社で圧倒的No.1HOME’Sがおすすめです。

提携している会社が多い分、たくさんの選択肢から自分に合った1社を選ぶことができ、不動産が高く売れる可能性が高まります。

HOME'S運営会社株式会社LIFULL
運営開始時期2014年
対象エリア全国
累計利用者数612万人
提携会社数約1,700社
同時依頼社数6社
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大手不動産会社onlyに査定依頼したいならすまいValue

すまいValueは仲介取扱量が多い大手不動産会社(小田急不動産・住友不動産販売・東急リバブル・野村不動産アーバンネット・三井不動産リアルティ・三菱地所ハウスネット)6社のみから構成されていて、すまいValueから査定を申し込むと、6社のうちのいづれかが紹介される仕組みです。

大手不動産会社のみから構成されている分、都市部の不動産(東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫)の売却に強く、地方の不動産売却には対応していないという欠点がありますが、都市部の不動産を高く売る経験と知識を兼ね備えています

すまいValue運営会社住友不動産販売
三井不動産リアルティ
三菱地所ハウスネット等大手不動産会社6社
運営開始時期2016年8月
対象エリア全国
累計利用者数36万人
提携会社数6社
同時依頼社数6社
すまいValue
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すまいValue

仲介手数料を無料にしたいならおうちダイレクト

おうちダイレクトには、仲介手数料が無料になるセルフ売却プランを検討してみたい人におすすめです。

セルフ売却プランとは、不動産会社を間に挟まず個人間で不動産の売買が行えるいわば不動産版メルカリのようなサービスです。自分で不動産の売却活動を行わなければいけないため手間はかかりますが、契約段階ではプロのコーディネーターのサポートが入るほか仲介手数料が無料です。

おうちダイレクト運営会社ヤフー株式会社・SREホールディングズ
運営開始時期2015年
対象エリア東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・北海道札幌市・福岡県福岡市
累計利用者数データなし
提携会社数9社
同時依頼社数9社
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農地を売るならリビンマッチ

リビンマッチは農地を売却したい人におすすめです。

多くの不動産一括査定サイトは、マンション・戸建て・土地・投資用物件の査定にしか対応していませんが、リビンマッチは農地の査定に対応しています。

農地は、農業従事者の減少で売れづらくなっていますのでお早めの売却をお勧めします。

リビンマッチ運営会社リビン・テクノロジーズ株式会社
運営開始時期2006年12月
対象エリア全国
累計利用者数データなし
提携会社数約1,400社
同時依頼社数6社
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不動産一括査定 やってみた

不動産一括査定サイトを使って実際に査定をしたら330万円の差があった

不動産一括査定を使って査定したら家の価格に330万年の差

不動産一括査定サイトHOME4UHOME’SイエウールRe GuideすまいValue使って実際に実家を査定してみたら査定額に330万円の差がありました

不動産会社査定価格
大手不動産会社A対象地域外
準大手不動産会社B980万円売り出しの800万円目安
大手不動産会社C800~1,000万円
大手不動産会社D買取で750万円
大手不動産会社E1,048万円
準大手不動産会社F1,080万円
大手不動産会社G連絡なし

これだけ差が出ると、改めて複数の不動産会社に査定を依頼することの重要性を感じます

体験談について詳しく知りたい方は以下の記事をお読みください。

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