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その他の土地売却

家が建てられない土地は7種類! 家を建てる方法はある?

家が建てられない土地を相続してしまった… 取得した後に家が建てられないとわかった… そのように家が建てられない土地を所有して、困っている方もいらっしゃるかと思います。 家が建ってさえいれば、どうにか建て替えられるように考えたものの、家が建っておらず家が建てられない土地となれば売却はかなり難しいものでしょう。 ここでは、家が建てられない土地を確実に売る方法を、家が建てられない […]

道路に面していない土地を売却する方法! 家を建てるのは可能?

道路に面していない土地は、建て替えられないから売れにくい… 未接道の土地を売却する際は、評価方法が難しい… そんな売却が成功しにくい道路に面していない土地は、道路に接していないことから、未接道の土地とも言われています。 この道路に面していない土地が売れない理由を踏まえて、売却する方法をご紹介します。 道路に面していない土地は建て替えられないから売れない? 道路に面していない土地である未接道な土地は […]

建て替えできない土地の再建築不可物件を確実に売る方法まとめ!

建て替えできない土地だけど家が古くなったから住み替えたい… そう考えて土地を売りたいと思っているものの、売れる方法がわからずお困りではありませんか? 建て替えできない土地は、もともと家の建っていた場所が法の改正により家が建てられない土地になったものです。 そんな家が建てられなかったり建て替えできなかったり問題のある土地を所有しているものの、売ろうと思ったときに売れるのか心配になった方も […]

売却が難しい土地でも諦めない?土地の買取を成功させる4つのポイント

少子高齢化する中でも、思わぬ土地を相続したり、不況の中、持っている土地を売却したいなど。 土地にまつわる問題は多くある割には、当事者になるとよく分からないことが多く出てきます。 売却を検討してみたけど、売れずに土地で困ったら「買取」という手もあります。 ここでは、売れなかった土地の買取について 土地の買取とは? 買取に向いているケースとは? 土地の買取のメリット・デメリットとは? 土地の買取を成功 […]

土地売却は更地にする前か後か、どちらが売却で得策?【徹底解説】

「不要な土地を売ってしまいたいけど、建物をなくして更地にした方が良いのか…」と悩まれている人はいるのではないでしょうか。 土地を更地にして売却するのと、売った後に更地にするのとでは異なり、いずれにもメリットとデメリットがあります。土地を売却する際には更地にするのか、いつ更地にするべきか検討しておきましょう。 この記事では土地を更地にして売却するか否かを検討できるように、メリットデメリットを主に解説 […]

遠方の土地を売る方法とポイント! 不動産会社の選び方を完全ガイド

親や親戚が急死してしまい、実家や遊休地など遠方の土地を突然相続したが、住む予定はなく、売却したいという人は少なくありません。 しかし、売却する際に問題になるのが不動産のある場所が遠くて、売却活動に時間や費用がかかるということです。飛行機や新幹線が必要な距離なら一度に数万円も費用がかかりますし、平日となってしまっては仕事を休まなくてはなりません。 また、地元なら問題ないですが、一度も赴いたことのない […]

土地譲渡をしたら譲渡所得税など税金はいくらかかる? 取得費加算の特例も確認!

土地を譲渡しても、子どもに渡すだけだしお金はかからないと思っていませんか? 実は、土地を売却したらかかる譲渡所得税が、土地を譲渡した際にもかかってきます。 この土地を譲渡したときにかかる譲渡所得税などの税金や、その特例適用できる取得費加算の特例などの控除をご説明します。 また、土地の譲渡と売却の違い、またどちらがいいのか一緒に考えていきましょう。 土地譲渡とは? 譲渡所得について 譲渡とは、自分の […]

土地売買の流れと売却を成功させるための注意点! 費用と必要書類

土地を売りたいけれど、誰に売ればいいのだろう? 土地を売りたいけれど、売り方がわからず不安… 両親が住んでいた家付きの土地を相続したなどで、初めて土地の売買を考えている方は、土地を売る初めての経験に頭を抱えているのではないでしょうか? 土地を高値でかつ信頼のできる方法で売買するためには、売却前にいくつかのポイントを押さえておく必要があります。 この記事を読むと、 ・土地売買の流れ ・土 […]

【田舎の土地を売りたいなら】実践すべき6つの鉄則

田舎の土地を相続した場合、「これから使う予定もないので売却したい」と考える人が多いのではないでしょうか。 しかし、田舎の土地は売りづらそう、遠方にあってめんどくさいと思うとなかなか行動に移せません。 記事ではそんな方々が今から田舎の土地の売却ができるよう、田舎の土地を売却するための6つの鉄則を解説します。 【田舎の土地を売るなら】実践すべき6つの鉄則 田舎の土地は、立地が良くないため都市部の土地と […]

売れない土地の特徴と確実に売れるようにする12の方法

土地を売りに出したのになかなか売れないと、「自分の土地は売れない土地なんだ、しょうがないからこのままにしておこう」と売却するのをあきらめたくなります。 無理もありません。土地の売却には時間と手間がかかり、売れないと精神的につらくなってしまうでしょう。 しかし、売れない土地をこのまま持ち続けていると固定資産税額が数十万円取られていたなどと大損することがあります。 記事では、土地を今すぐに売却すべき理 […]

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