ホームズ(HOME`S)売却査定の評判は?【経験談まるわかり】

ホームズ(HOME`S)と聞くと、賃貸物件を探すときに使うサイト、新築・中古戸建て/マンションを購入するときに情報を得るサイトというイメージが強いのではないでしょうか。

そんなイメージとは裏腹に、ホームズ(HOME`S)は不動産の売却にも強いサイトです。

記事では、不動産一括査定サイトHOME`Sの評判、HOME`Sをつかって不動産を売却するメリット・デメリットを解説します。

うちの不動産って売れる?不動産一括査定で確かめよう【24時間申し込み可能】
「HOME'S」は複数の不動産会社に、無料で簡単に査定を依頼できる一括査定サイトです。複数社の査定額を比較でき、不動産を売ったらいくらになるのか最高額と最低額がわかります。1回の記入だけで、手軽に複数社へ査定の依頼ができます。 HOME’S

https://www.homes.co.jp/HOME`S

ホームズ売却査定の概要

ホームズ売却査定の概要
不動産一括査定サイトHOME’S株式会社LIFULLが運営するサービスです。

2014年にサービスを開始し、累計利用者数612万人、提携している不動産会社数が1,802社という数字を叩き出しています。この不動産会社数1,802社という数は、不動産一括査定サイトの中で最も多い数です。
不動産会社数が多いと、その分所有している不動産を高く売ってくれる会社に出会える可能性が高まるというメリットがあります。

HOME’S 売却査定は完全無料で、サイトを使うと複数の不動産会社から不動産がいくらで売れるか査定額を提示してもらえます。ネット上で簡単に査定額を提示してもらえるので自分から電話をする手間が省けて大変便利です。

また、HOME’Sは情報セキュリティーマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しており個人情報がむやみに公開されることはありません。

実績、利便性、安全性を兼ね備えたHOME’Sはどのような評判を受けているのでしょうか。

ホームズの口コミ評判

【経験者の口コミから分かる】ホームズの評判は?
賃貸物件を探すときに便利なサイトというイメージが強いホームズ。不動産の売却査定サイトとしての評判はどうなのでしょうか。

実際にホームズ売却査定を利用した利用者の声をみていきましょう。

良い口コミ

良い口コミ

東京都 45歳・男性
千葉県にある築35年の実家を相続しました。家が古かったので売れるかどうか心配でしたが、ホームズを使って査定を依頼したところ不動産の知識が豊富で接客が丁寧な不動産会社が見つかりました。
想定していたよりも高く売れたので満足しています。


神奈川県 38歳・女性
マンションから戸建てに引っ越したいと思い、ホームズを使ってマンションの売却をしました。
サイトが使いやすかったのと、査定前にマンション・プライスマップを使って相場が把握できたのが良かったです。
実際に4社に査定を依頼したら査定額が大きく違ってびっくりしました。
複数社に査定依頼をして本当に良かったと思います。

悪い口コミ

悪い口コミ

福岡県 50歳・男性
所有していた土地を高く売りたいと思い、HOME`Sを利用しました。
住所や名前を入れたら4社ほど不動産会社が紹介されるのかな..と期待していましたが、実際に紹介されたのが1社のみでした。
査定額を比較できなかったので残念でした。


東京都 35歳・女性
ホームズを使ってマンションの査定を3社に依頼しました。
査定結果をそれぞれの会社から受け取ると、査定額が最も高い会社と低い会社とで200万円も差がありました。
不動産の売却知識がないので、どの査定額を信じればいいのかわからなくなってしまいました。

HOME`Sを使うと「不動産が高く売れる、信頼のおける業者が見つかる」というメリットがある反面、「エリアによっては紹介される不動産会社が少ない」というデメリットがあるようです。

ホームズ(HOME`S)を使う5つのメリット

ホームズ(HOME`S)を使う5つのメリット
HOME`S売却査定を利用するとなぜ不動産が高く売れるのでしょうか。

この章ではホームズを使う5つのメリットを見てきましょう。

ホームズを使う5つのメリット

  1. 提携している不動産会社数がNo.1
  2. サービスが充実している
  3. 査定を依頼する不動産会社の情報が事前に詳しくわかる
  4. 電話でも査定依頼ができる
  5. 投資用物件の査定にも対応している

メリット1 提携している不動産会社数がNo.1

ホームズは、数ある不動産一括査定サイトの中で提携している不動産会社数が圧倒的1位の1,700社です。

不動産会社数が多いとその分紹介される不動産会社数が増え、不動産を高く売ってくれる、信頼のおけるとっておきの1社が見つかります

不動産会社の種類も、大手から地域密着企業まで幅広く、査定の前に自分で不動産会社を選択することができるためとても便利です。

サイト別 提携している不動産会社数比較表
サイト名不動産会社数
HOMESHOME'S1,700社
イエウールイエウール1,600社
home4uHOME4U1,300社
おうちダイレクトおうちダイレクト9社
すまいValueすまいValue6社
HOME`Sが提携している主な大手不動産会社
朝日土地建物株式会社、イエステーション、ウスイホーム株式会社、オークラヤ住宅株式会社、京王不動産株式会社、住友林業ホームサービス株式会社、センチュリー21、株式会社大京穴吹不動産、大成有楽不動産販売株式会社、三井住友トラスト不動産株式会社、
三菱UFJ不動産販売株式会社、ハウスドゥ!、近鉄不動産株式会社、明和地所株式会社、三交不動産株式会社、株式会社ケーコーポレーション、株式会社東宝ハウスホールディングス

メリット2 サービスが充実している

ホームズには、不動産会社に査定を依頼する不動産一括査定サービスのほかに、マンションの売却相場価格がわかる「マンションプライスマップ」、マンション・一戸建て・土地の販売価格の相場がわかる「価格相場」、不動産の買取査定、任意売却相談などのサービスがあります。

それぞれどのようなサービスなのか詳細を見ていきましょう。

マンションの売却相場価格がわかる「マンションプライスマップ」

マンションプライスマップとは、LIFULL HOME`Sがこれまで蓄積してきた膨大な物件情報からエリア別のマンション売却相場価格をはじき出したマップです。

今まで、どのサイトを見ても正確な売却価格がわからなかったという悩みをマンションプライスマップが解決してくれました。
(SUUMOなどの不動産ポータルサイトに掲載されている物件の価格は販売価格であって、売却価格ではありません。実際の売却価格は売主・買主の価格交渉によって販売価格よりも通常低くなるからです。)

ホームズで査定を依頼した結果、査定価格が会社によって大きく異なった時、マンションプライスマップを見るとどの査定額が妥当価格かがわかります。

土地・戸建て・マンションの販売価格がわかる「価格相場」

価格相場とは土地・戸建て・マンションの販売価格の相場がわかるサイトです。

実際に不動産の売り出し価格を決める時に参考になります。

買取査定

買取査定とは、不動産を一般人に売却するのではなく、不動産会社に売った(買い取ってもらう) 時にいくらになるかを計算してくれるサービスです。

不動産の買取は、不動産の買主を探す必要がないためスピーディーに売却できる、離婚などで近所の人に売却を知られたくないときに秘密が守られるというメリットがあります。

不動産の買取査定は、売却を急いでいる方、こっそりと不動産を売りに出したい方におすすめです。

関連記事

不動産を売却する方法には、不動産会社に仲介をしてもらう方法と買取をしてもらう方法の2つがあります。初めて不動産を売るとなると、どちらの方法を選んだほうが自分にとってメリットが大きいのか疑問に思うでしょう。仲介と買取、それぞれ特徴があ[…]

不動産買取

任意売却相談

ホームズでは、任意売却の相談をすることができます。

任意売却とは、債権者である金融機関の合意を得て家や土地を売却する方法のことで、住宅ローンが返済できなくなってしまったときに、家を売却し、その資金をローンの返済に充てることができます。

任意売却には特殊なスケジュールの調整が必要で不動産会社の協力が何よりも大切です。任意売却を検討しているならホームズ売却査定を使うとよいです。

HOME'S運営会社株式会社LIFULL
運営開始時期2014年
対象エリア全国
累計利用者数612万人
提携会社数約1,700社
同時依頼社数6社
関連記事

住宅ローンの返済が苦しくなってしまったとき、活用したい制度が任意売却です。任意売却は競売と比較して物件を高く売却することができるのでローンの残債を減らすためにも任意売却したいところ。しかし、任意売却を行うには競売の入札期限前に債権者[…]

第一種住居地域

メリット3 査定を依頼する不動産会社の情報が事前に詳しくわかる

ホームズ売却査定では、査定を依頼する前に不動産会社の詳しい情報を見て業者を選ぶことができ、安心です。

HOME’Sメリット 不動産会社の詳細がわかる

査定依頼フォームに物件の住所などを記載し終わると、上記画像のように、担当者の写真、強み、実績がわかります。

メリット4 電話でも査定依頼ができる

ホームズでは、東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、愛知、福岡に限り電話での査定依頼を受け付けています。

電話で売却査定を依頼したいときは
LIFULL HOME`S すまいの窓口
0120-247-036
受付時間:10:00~19:00 (年中無休 ※年末年始を除く)

ネットで依頼するのは不安、売却査定に関して質問したいことがあるという方におすすめです。

メリット5 投資用物件の査定にも対応している

HOME`Sは、賃貸アパートやマンションの査定にも対応しています。

入居者がいる賃貸物件を売却したいという方はHOME`Sを使いましょう。

関連記事

管理が大変になった、将来の集客見込みがたたないなどの理由で、マンションやアパートなどの賃貸物件を売却したいと考える方もいらっしゃるでしょう。賃貸物件を売却するには、入居者がいるまま売却する方法と退去勧告後売却する方法の2つがあります[…]

賃貸物件

ホームズ(HOME`S)を使うデメリットと対処法

ホームズ(HOME`S)を使うデメリットと対処法
ホームズを使うデメリットと対処法をご紹介します。

ホームズを使うデメリット

  1. エリアによっては複数の不動産会社に査定してもらえないことも
  2. 不動産会社から営業の電話がかかってくる可能性あり

エリアによっては複数の不動産会社に査定してもらえないことも

提携している不動産会社が1,700社という実績を持つホームズですが、エリアによっては査定に対応してくれる不動産会社の数が少ない場合があります

HOME`Sは、確かに不動産会社数が多いですが、その多くは東京や神奈川、千葉、埼玉、大阪など都市部の不動産会社と提携しているためです。

対処法

HOME`Sを使ったのに紹介された不動産会社が3社未満だったという場合は、他の不動産一括査定サイトとセットで使うとよいです。

HOME`Sとセットで使うとよい不動産一括査定サイトはHOME4Uです。

HOME4Uは情報流通産業で名高いNTTデータが運営するサイトで、HOME`Sと比較すると提携している不動産会社数が1,300社と少ないですが、対応エリア数が多く、HOME`Sの欠点を補ってくれます。

個人情報の取り扱いもしっかりしていて安心・安全のサイトです。

HOME4U運営会社株式会社NTTデータ・スマートソーシング
運営開始時期2001年11月
対象エリア全国
累計利用者数700万人
提携会社数1,300社
同時依頼社数6社
一括査定の申し込み手順はこちら!
関連記事

始めてHOME4Uの不動産一括査定サイトを使う方は「HOME4Uを使うとデメリットはあるのだろうか」「HOME4Uよりも優れたサイトはあるのだろうか」などと疑問に思うのではないでしょうか。不動産一括査定の公式ページには利用者の口コミ[…]

HOME4U

不動産会社から営業の電話がかかってくる可能性あり

HOME`Sを使って査定を依頼すると、依頼した不動産会社から「不動産をうちで売りませんか」といった電話がかかってくることがあります。

これは、HOME`Sに限らず、他の不動産一括査定サイトでも同様にいえることです。不動産会社にとって「査定」は媒介契約を結んでもらうための大チャンス。営業をしたくなる気持ちも分からないわけではありません。

「どうしても電話がいや」という方は以下の対処法を試しましょう。

対処法

営業の電話を回避する対処法

  • 机上査定を選択する
  • 備考欄にメールでの対応希望と記載する

不動産の査定には、訪問査定机上査定の2種類があります。
訪問査定は、不動産会社が実際に不動産を見て査定額を算出するので、不動産会社と顔を合わせたり、日程を調整する必要があります。(その代わり正確な査定額がわかる)
一方、机上査定は査定額の精度は劣るものの、書類情報のみで査定が完了するので不動産会社とのやり取りは少なくなります。

さらに、念には念を入れ、査定依頼フォームの備考欄に「メールでの対応希望」と書きましょう。
ホームズの運営会社が配慮してその旨を不動産会社に伝えてくれます。

ホームズが向いている人とは?

最後に、ホームズの無料一括査定が向いている人を以下に挙げてみました。

HOME`Sが向いている人とは?

  • 売却の時期にかかわらず、不動産がいくらで売れるか知りたい人
  • 不動産会社に土地や家の売却相談をしたい人
  • 不動産を高く売りたい人
  • 不動産の価格や相場動向について知りたい人

ホームズは、完全無料で複数の不動産会社に査定が依頼できます。また、査定依頼にかかる時間はたったの60秒です。
まだ、不動産を売る気がないという人でも大丈夫です。価格を知ったうえでこれからどうするかを一緒に考えていきましょう。

HOME'S運営会社株式会社LIFULL
運営開始時期2014年
対象エリア全国
累計利用者数612万人
提携会社数約1,700社
同時依頼社数6社
一括査定の申し込み手順はこちら!
 

よくある質問

ホームズ売却査定の強みってなに?
ホームズ強みは「提携している不動産会社数が多く自分にあった企業が見つかりやすい」「査定を依頼する前に不動産会社の情報が分かり安心」「賃貸物件など投資用物件の査定に対応している」などです。
詳細は、「ホームズを使う5つのメリット」で解説しています。
ホームズにはどんな評判が寄せられているの?
ホームズを実際に利用した方からは「想定していたよりも家が高く売れた」「査定に対応してくれた会社数が少なかった」などの評判が寄せられています。
詳しくは「ホームズの口コミ評判」をお読みください。
ホームズはどんな人におすすめなの?
所有している不動産がいくらで売れるか知りたい人、不動産会社に売却の相談をしたい人にホームズはおすすめです。
詳しくは「ホームズが向いている人とは?」をご覧ください。

不動産一括査定サイトを使って実際に査定をしたら330万円の差があった

不動産一括査定を使って査定したら家の価格に330万年の差

不動産一括査定サイトHOME4UHOME’SイエウールRe GuideすまいValue使って実際に実家を査定してみたら査定額に330万円の差がありました

不動産会社査定価格
大手不動産会社A対象地域外
準大手不動産会社B980万円売り出しの800万円目安
大手不動産会社C800~1,000万円
大手不動産会社D買取で750万円
大手不動産会社E1,048万円
準大手不動産会社F1,080万円
大手不動産会社G連絡なし

これだけ差が出ると、改めて複数の不動産会社に査定を依頼することの重要性を感じます

体験談について詳しく知りたい方は以下の記事をお読みください。

関連記事

不動産の査定を依頼する方法として不動産一括査定が近年はやっていますが、「不動産会社から電話がかかってくるのではないか」「価格面で損をすることはないのか」などと不安も多いのではないでしょうか。不安が生じるのは、不動産一括査定サイトの実[…]

不動産一括査定 やってみた

不動産一括査定サイト35サイトを比較した以下の記事を読むとおすすめの不動産一括査定サイトがわかります。

関連記事

「不動産を高く売りたいなら不動産一括査定サイトを使おう」という文言をよく見かけます。不動産一括査定サイトは、以下のようにサイト上に査定したい不動産の情報を入力するだけで複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスですので、不動産を高く[…]

不動産一括査定