土地売却

土地の境界線を測量する費用や依頼方法について徹底解説

土地を売却する場合、面積や坪単価に基づいて査定されるのが一般的です。土地の面積は不動産の登記簿謄本を取り寄せれば記載されていますが、築年数の古い建物が建っている場合や古い土地の場合、記載されている数値が正しいかどうかわからないのが現状です。このような場合、売却する際に測量を求められるケースもあり、売却後のトラブルを回避するためにも測量しておくことをおすすめします。ここでは、土地の測量に必要な […]

高く売れる土地の仕上げ整地とは。更地との違いや土地活用に合う方法

土地の整地と言われてもピンと来ない人が多いかもしれません。また、よく間違われやすい「造成」や「更地」とはどのような違いがあるのでしょうか？この記事では、整地の種類や方法について、また工事にかかる費用の目安なども詳しく解説していきます。土地の整地とはまず始めに、整地とは何なのか、そして整地工事を行う業者について解説します。整地とは平らで綺麗な土地のこと整地工事とは、土地を平らで綺麗な状態に […]

土地譲渡に関する相談は誰にすればよいか。目的に応じた相談先を紹介

土地の譲渡や売却では、難しい専門的な知識が必要になることがあります。「わからないことばかりなのに、どこに相談すれば良いか分からない」と悩むこともあるかもしれません。そんな時は相談する目的を明確にして相談先を選びましょう。相談内容によって相談先は異なります。どんな相談先があるか、相談先の選び方をこの記事で提案していきます。土地譲渡について相談するのは今か？土地を譲渡するにあたって相談したい。で […]

土地売却に地盤調査は必要なのか、調査方法やメリットを解説

地盤調査は土地に建物を建てる際に安全性を確保するための調査です。調査は一般の戸建ての住居を建てる場合に行われるものマンションやビルなどの規模の大きな建物の場合に行われるもので違いがあります。また、土地の売却前に地盤調査を行うことにはたくさんのメリットがあり、行うことでトラブルの回避にもつながります。この記事では地盤調査の方法や地盤調査を行うメリットなどを解説しているため、土地売却の前に調査を […]

固定資産税評価はいつどのように決まるのか。調べ方と計算方法

これからマイホームを持つ予定がある人は、土地や建物の不動産価格に着目するだけでなく、毎年固定資産税の支払いが必要になることも理解しておきましょう。そして、固定資産税は固定資産税評価額によって変わるという点に注意してください。ではこの評価額についてどういうものなのかを知っていきましょう。固定資産税とは、そもそも何か住宅や土地などを所有すると、不動産ごとに固定資産税を毎年支払わなけ […]

土地の値段の決め方と調べ方は？現在の相場と今後の推移について

土地を相続したり処分したいと考えた時、やはり気になのは土地の値段ではないでしょうか。どんな理由で売却するのであれ、どれくらいで売れるのか気になる方は多いと思います。そこで、土地の値段を調べる方法を解説します。土地の値段の調べ方とその方法を知っていると、土地を高く売りやすくなります。土地の売却は初めてという人がほとんどです。土地の値段の決め方や調べ方を知り、土地を売る際に損のないようにしま […]

土地譲渡は譲渡所得税がいくらかかるかで考える！取得費加算の特例も確認

土地を譲渡しても、子どもに渡すだけだしお金はかからないと思っていませんか？実は、土地を売却したらかかる譲渡所得税が、土地を譲渡した際にもかかってきます。この土地を譲渡したときにかかる譲渡所得税などの税金や、その特例適用できる取得費加算の特例などの控除をご説明します。また、土地の譲渡と売却の違い、またどちらがいいのか一緒に考えていきましょう。土地譲渡とは？譲渡所得について土地譲渡とは、「 […]

土地を放棄する3つの方法。相続と寄付、売却での違い

もし処分に困っている土地があるのであれば、売却、寄付、相続放棄という3つの方法から自分に合ったものを選んでみましょう。悩み続けて、結局時間ばかりが経って処分できずにいるということが一番よくありません。もしその土地に空き家が建っているのであれば、それによるトラブルの懸念もあります。また放っておくと維持管理費や固定資産税の支払いも発生します。土地の処分は、とにかく早めに動くことで様々なリスクを […]

旗竿地の評価とは？買っていいのかメリット・デメリットを調べてみた

旗竿地をご存じでしょうか？土地のすべてが、正方形や長方形など綺麗に区切れるわけではありません。都心部など人が多く集まる場所では、まるでパズルのように土地が区切られています。そのパズルのように不整形な土地の1つを、旗竿地といいます。旗竿地とは具体的にどんな形をしていて、売買する際にどのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか。ここでは、旗竿地がどのように評価をされているのかを解説します […]

相続した土地の処分はどうする？相続時の税金や処分の方法を解説

親の土地を初めて相続した人は、相続したら、何から始めればいいだろう相続した土地の処分はどんな方法があるのだろう土地を相続したときの税金はいくらかかるだろうと頭を悩ませていることと思います。この記事ではそんな方々のために、土地の相続の方法、相続時にかかる税金、状況別のおすすめの土地処分方法、節税対策についてご紹介します。この記事を読めば、土地の相続や処分が初めての方でも、自分に合った土 […]