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土地売却

売却が難しい土地でも諦めない?土地の買取を成功させる4つのポイント

少子高齢化する中でも、思わぬ土地を相続したり、不況の中、持っている土地を売却したいなど。 土地にまつわる問題は多くある割には、当事者になるとよく分からないことが多く出てきます。 売却を検討してみたけど、売れずに土地で困ったら「買取」という手もあります。 ここでは、売れなかった土地の買取について 土地の買取とは? 買取に向いているケースとは? 土地の買取のメリット・デメリットとは? 土地の買取を成功 […]

土地の売却にはどれぐらい費用がかかるのか。必要費用と相場を紹介

土地を売却するためには、仲介手数料や、各種税金、測量費など想像以上に費用が必要となります。費用は全て一律というわけではなく、売却額に応じて変動するものもあります。 一括査定サイトを利用すればおおよその売却額は簡単に把握することができますので、査定額に基づいて概算費用を把握しておくことも大切となります。 1. 土地売却にはさまざまな費用がかかる 土地を売却するために多くの費用がかかります。売却時に困 […]

土地売却は更地前か後か。どちらが売却するのに得策かを徹底解説

「不要な土地を売ってしまいたいけど、建物をなくして更地にした方が良いのか…」と悩まれている人はいるのではないでしょうか。 土地を更地にして売却するのと、売った後に更地にするのとでは異なり、いずれにもメリットとデメリットがあります。土地を売却する際には更地にするのか、いつ更地にするべきか検討しておきましょう。 この記事では土地を更地にして売却するか否かを検討できるように、メリットデメリットを主に解説 […]

土地単価を調べる方法。高く売るための評価額の上げ方とは

我々が何気なく暮らし、過ごす土地には値段が決められています。 例えば土地を売買するとなった時、土地の単価を調べることで価格が決まり、いくらで売れるのかを知ることができます。 土地を所有しているけれども売りたいと思った時はいくらで売りたいのか決めるためにもまずは土地の価格知っておくことが大切です。そこで今回は、土地の単価の調べ方を中心に、どのようにして価格が決まるのかなど解説していきます。 1.土地 […]

土地価格の調べ方。事前に価格を把握して賢く土地を売却しよう

土地の価格を表すものには、公示地価や基準地価、実勢価格、固定資産税評価額、路線価など5種類あります。これらの価格はそれぞれの用途に合わせて設定されています。 そして、これらの価格を知ると、自分の持っている土地のおおよその価格を知ることができます。 ここでは、それぞれの土地の価格の特徴や、どのようにすれば土地の価格を知ることができるのかを紹介します。 土地の価格は目的別に5種類ある 土地の価格には、 […]

遠方の土地を売る際のポイントと不動産会社の選び方について

親や親戚が急死してしまい、実家や遊休地など遠方の土地を突然相続したが、住む予定はなく、売却したいという人は少なくありません。 しかし、売却する際に問題になるのが不動産のある場所が遠くて、売却活動に時間や費用がかかるということです。飛行機や新幹線が必要な距離なら一度に数万円も費用がかかりますし、平日となってしまっては仕事を休まなくてはなりません。 また、地元なら問題ないですが、一度も赴いたことのない […]

売りたい土地の測量方法とは。測量にかかる費用と流れを知ろう

土地には境界線があります。普段暮らしていく中で、境界線を意識しながら生活している人は少ないと思いますが、土地を売却するとなった時は、境界線をはっきりさせないといけません。そこで行いたいのが測量です。隣接する土地の所有者とのトラブルを回避し、買主から信頼を得るためには欠かせません。今回は、測量方法や費用面などを解説します。土地の売却をスムーズに成功させるために、測量を行うことも早めに検討しましょう。 […]

土地の境界線を測量する費用や依頼方法について徹底解説

土地を売却する場合、面積や坪単価に基づいて査定されるのが一般的です。 土地の面積は不動産の登記簿謄本を取り寄せれば記載されていますが、築年数の古い建物が建っている場合や古い土地の場合、記載されている数値が正しいかどうかわからないのが現状です。 このような場合、売却する際に測量を求められるケースもあり、売却後のトラブルを回避するためにも測量しておくことをおすすめします。 ここでは、土地の測量に必要な […]

高く売れる土地の仕上げ整地とは。更地との違いや土地活用に合う方法

土地の整地と言われてもピンと来ない人が多いかもしれません。また、よく間違われやすい「造成」や「更地」とはどのような違いがあるのでしょうか? この記事では、整地の種類や方法について、また工事にかかる費用の目安なども詳しく解説していきます。 土地の整地とは まず始めに、整地とは何なのか、そして整地工事を行う業者について解説します。 整地とは平らで綺麗な土地のこと 整地工事とは、土地を平らで綺麗な状態に […]

土地譲渡に関する相談は誰にすればよいか。目的に応じた相談先を紹介

土地の譲渡や売却では、難しい専門的な知識が必要になることがあります。「わからないことばかりなのに、どこに相談すれば良いか分からない」と悩むこともあるかもしれません。 その時はまず自分の相談する目的を明確にして相談先を選びましょう。相談内容によって相談先は異なります。どんな相談先があるか、相談先の選び方をこの記事で提案していきます。 土地譲渡について相談するのは今か? 土地を譲渡するにあたって相談し […]