CATEGORY

土地売却

家が建てられない土地は7種類! 家を建てる方法はある?

家が建てられない土地を相続してしまった… 取得した後に家が建てられないとわかった… そのように家が建てられない土地を所有して、困っている方もいらっしゃるかと思います。 家が建ってさえいれば、どうにか建て替えられるように考えたものの、家が建っておらず家が建てられない土地となれば売却はかなり難しいものでしょう。 ここでは、家が建てられない土地を確実に売る方法を、家が建てられない […]

道路に面していない土地を売却する方法! 家を建てるのは可能?

道路に面していない土地は、建て替えられないから売れにくい… 未接道の土地を売却する際は、評価方法が難しい… そんな売却が成功しにくい道路に面していない土地は、道路に接していないことから、未接道の土地とも言われています。 この道路に面していない土地が売れない理由を踏まえて、売却する方法をご紹介します。 道路に面していない土地は建て替えられないから売れない? 道路に面していない土地である未接道な土地は […]

建て替えできない土地の再建築不可物件を確実に売る方法まとめ!

建て替えできない土地だけど家が古くなったから住み替えたい… そう考えて土地を売りたいと思っているものの、売れる方法がわからずお困りではありませんか? 建て替えできない土地は、もともと家の建っていた場所が法の改正により家が建てられない土地になったものです。 そんな家が建てられなかったり建て替えできなかったり問題のある土地を所有しているものの、売ろうと思ったときに売れるのか心配になった方も […]

売却が難しい土地でも諦めない?土地の買取を成功させる4つのポイント

少子高齢化する中でも、思わぬ土地を相続したり、不況の中、持っている土地を売却したいなど。 土地にまつわる問題は多くある割には、当事者になるとよく分からないことが多く出てきます。 売却を検討してみたけど、売れずに土地で困ったら「買取」という手もあります。 ここでは、売れなかった土地の買取について 土地の買取とは? 買取に向いているケースとは? 土地の買取のメリット・デメリットとは? 土地の買取を成功 […]

土地の売却にはどれぐらい費用がかかるのか。必要費用と相場を紹介

土地を売却するためには、仲介手数料や、各種税金、測量費など想像以上に費用が必要となります。費用は全て一律というわけではなく、売却額に応じて変動するものもあります。 一括査定サイトを利用すればおおよその売却額は簡単に把握することができますので、査定額に基づいて概算費用を把握しておくことも大切となります。 1. 土地売却にはさまざまな費用がかかる 土地を売却するために多くの費用がかかります。売却時に困 […]

土地売却は更地にする前か後か、どちらが売却で得策?【徹底解説】

「不要な土地を売ってしまいたいけど、建物をなくして更地にした方が良いのか…」と悩まれている人はいるのではないでしょうか。 土地を更地にして売却するのと、売った後に更地にするのとでは異なり、いずれにもメリットとデメリットがあります。土地を売却する際には更地にするのか、いつ更地にするべきか検討しておきましょう。 この記事では土地を更地にして売却するか否かを検討できるように、メリットデメリットを主に解説 […]

【土地単価を調べる方法】高く売るための評価額の上げ方とは

我々が何気なく暮らし、過ごす土地には値段が決められています。 例えば土地を売買するとなった時、土地の単価を調べることで価格が決まり、いくらで売れるのかを知ることができます。 土地を所有しているけれども売りたいと思った時はいくらで売りたいのか決めるためにもまずは土地の価格知っておくことが大切です。そこで今回は、土地の単価の調べ方を中心に、どのようにして価格が決まるのかなど解説していきます。 土地の単 […]

土地価格の調べ方。事前に価格を把握して賢く土地を売却しよう

土地の価格を表すものには、公示地価や基準地価、実勢価格、固定資産税評価額、路線価など5種類あります。これらの価格はそれぞれの用途に合わせて設定されています。 そして、これらの価格を知ると、自分の持っている土地のおおよその価格を知ることができます。 ここでは、それぞれの土地の価格の特徴や、どのようにすれば土地の価格を知ることができるのかを紹介します。 土地の価格は目的別に5種類ある 土地の価格には、 […]

遠方の土地を売る方法とポイント! 不動産会社の選び方を完全ガイド

親や親戚が急死してしまい、実家や遊休地など遠方の土地を突然相続したが、住む予定はなく、売却したいという人は少なくありません。 しかし、売却する際に問題になるのが不動産のある場所が遠くて、売却活動に時間や費用がかかるということです。飛行機や新幹線が必要な距離なら一度に数万円も費用がかかりますし、平日となってしまっては仕事を休まなくてはなりません。 また、地元なら問題ないですが、一度も赴いたことのない […]

土地の測量方法と測量図! 確定測量にかかる費用と期間、流れまとめ

土地には境界線があります。普段暮らしていく中で、境界線を意識しながら生活している人は少ないと思いますが、土地を売却するとなった時は、境界線をはっきりさせないといけません。そこで行いたいのが測量です。隣接する土地の所有者とのトラブルを回避し、買主から信頼を得るためには欠かせません。今回は、測量方法や費用面などを解説します。土地の売却をスムーズに成功させるために、測量を行うことも早めに検討しましょう。 […]

あなたの不動産、今いくら?60秒のカンタン入力で複数の不動産会社に査定してもらえる!