農地を貸す7つの事例と収入、相続前に貸すメリットデメリット
日本では、食料自給率を維持していくために農地法によって農地の売却や転用に規制がかけられています。 農地を相続したけれど自分で使う予定がない場合、手続きが楽な農地を貸す方法が最もよいでしょう。農地を貸すことで賃料が得られ、固定資産税の支払による資産の減少を免れることができます。 ただ、農地を貸す時に「賃料」「契約内容」「貸し手」に関してよく考えないとトラブルが発生する可能性があります。 記事では、農 […]
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土地売却
売れない土地や空き家の寄付先4つと寄付以外の処分方法まとめ
自分では使わない土地を相続したり、売れそうにない土地を持っていたりする場合、「土地を誰かに寄付したい」と思うこともあるでしょう。 「無償で土地を渡す」と言えば、すぐに相手が現れるような気がします。しかし、実際には、発生する税金や管理の大変さなどで土地を寄付する相手はなかなか見つかりません。 記事では、どうしても土地を手放したいという方に向けて、土地を寄付する方法、かかる税金、寄付以外の土地の処分方 […]
【田舎の土地を売りたいなら】実践すべき6つの鉄則
田舎の土地を相続した場合、「これから使う予定もないので売却したい」と考える人が多いのではないでしょうか。 しかし、田舎の土地は売りづらそう、遠方にあってめんどくさいと思うとなかなか行動に移せません。 記事ではそんな方々が今から田舎の土地の売却ができるよう、田舎の土地を売却するための6つの鉄則を解説します。 【田舎の土地を売るなら】実践すべき6つの鉄則 田舎の土地は、立地が良くないため都市部の土地と […]
山林も売却できる！ 山林売買の事例・売却方法と価格相場まとめ
山林を売却したい… そう思っても家の売却とは異なり、どこに売却の相談をしたらよいかわからず、売却しようにも相場がどのくらいかわからず困っている方もいらっしゃることでしょう。 実際に、親や祖先が何かのきっかけで購入した山林を相続して、自宅から離れた田舎に二束三文の山林を所有して悩まれている方も多いようです。 実は、日本の国土面積の約70%は山林であり、約58%は私有林となっています。 私 […]
農地を売却する方法と価格相場！ 農地の売買には許可が必要？
農地を売却したいけど、農地の売買ってどこでできる…？ そもそも農地って売れる…？ 農地を所有している方は、売却を考えても「農地は売れるだろうか」と不安に思っているのではないでしょうか。 日本では就農人口が年々減少し、それに伴い農地の需要も減っています。 さらに、通常の不動産売却とは違い、農地を売却するには農地委員会からの許可を得なければいけないなど、厳しい規制が敷かれていま […]
売れない土地の特徴と確実に売れるようにする12の方法
土地を売りに出したのになかなか売れないと、「自分の土地は売れない土地なんだ、しょうがないからこのままにしておこう」と売却するのをあきらめたくなります。 無理もありません。土地の売却には時間と手間がかかり、売れないと精神的につらくなってしまうでしょう。 しかし、売れない土地をこのまま持ち続けていると固定資産税額が数十万円取られていたなどと大損することがあります。 記事では、土地を今すぐに売却すべき理 […]
相続した土地や家の売却にかかる税金（所得税・消費税等）
相続した土地や家に後々住む予定や活用をする予定がないのなら、思い切って売却してしまうことをおすすめします。 たとえ土地を使っていなくても所有者である以上管理をしなくてはなりませんし、そのまま置いておいても子供に管理義務が発生し負担をかけてしまいます。手に余る不動産は売却して換金し、別の運用方法を考える方が建設的です。 しかし、相続した土地の売却額がすべて手に入ることはありません。なぜなら、土地を売 […]