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不動産売却

第二種住居地域の特徴と土地活用の考え方

現在、日本の土地には建てて良い建物が制限されている土地があります。 そのような土地の一つが、第二種住居地域です。 土地にかけられている制限を知っておかないと、土地を購入してから想定していた建物が建てられないといったトラブルが生じることがあります。 第二種住居地域はどのような目的で設定され、どのような建物を建てて良いのでしょうか。 この記事を読めば、第二種住居地域とは何か、どんな制限やメリット・デメ […]

第一種住居地域とは。区域の特徴と土地活用、用途地域の制度とは

現在、日本の土地には建てて良い建物が制限されている土地があります。 そのような土地の一つが、第一種住居地域です。 どのような目的で、どのような建物を建てて良いのでしょうか。 この記事を読めば、第一種住居地域とは何か、どんな制限やメリット・デメリットがあるのかがわかります。 用途地域とは何か 都市を整えるための制度 工業エリアと住宅エリアが混在してしまったりすると、生活環境が悪くなってしまったり業務 […]

第一種中高層住居専用地域の特徴と土地活用の考え方

不動産投資などでマンション・アパートの購入を考えている、居住目的で家を探している、土地活用の方法を探している方で、第一種中高層住居専用地域を検討している方は、 第一種中高層住居専用地域とは何だろう?やどんな建物が建てられるのだろう?と疑問に思っているのではないでしょうか。 この記事では、そんな疑問にお答えするべく、 第一種中高層住居専用地域の特徴 どんな建物が建設可能なのか 第一種中高層住居専用地 […]

第二種中高層住居専用地域の特徴と土地活用の考え方

現在日本の土地には立てて良い建物が厳しく規制されている地域(用途地域)があります。 第二種中高層住居専用地域も用途地域の1つです。 第二種中高層住居専用地域にはどのような建築制限があるのか、また第一種中高層住居専用地域との違いは何か。 この記事を読めば、第二種中高層住居専用地域とは何か、どのような制限やメリット・デメリットがあるのかがわかります。   1 用途地域とは何か 1.1 都市を […]

第二種低層住居専用地域の特徴と土地活用の考え方

現在日本の土地には立てて良い建物が厳しく規制されている地域(用途地域)があります。 第二種低層住居専用地域も用途地域の1つです。 第二種低層住居専用地域にはどのような建築制限があるのか、また第一種低層住居専用地域との違いは何か。 この記事を読めば、第二種低層住居専用地域とは何か、どのような制限やメリット・デメリットがあるのかがわかります。 1 用途地域とは何か 1.1 都市を整えるための制度 工業 […]

第一種低層住居専用地域の特徴と土地活用の考え方

この記事をお読みの方は、 第一種低層住居専用地域って何だろう 第一種低層住居地域ではどんな土地活用方法があるのだろうか と疑問に思っていることと思います。 この記事では、そんな皆さんに向けて、第一種住宅専用地域の特徴とその活用方法を解説します。 第一種低層住居専用地域とは? 第一種低層住居専用地域とは、住居の環境を最優先にした低層住宅のための地域で、小さなお店や事務所を併設した住宅や小学校などが建 […]

消費税増税が不動産投資に与える影響と活用のベストなタイミングを知ろう

2019年10月1日から消費税が現行の8%から10%に増税されることが確実となりました。 これによって、マンション・アパート経営や不動産の売買などの不動産投資も消費税増税の影響がでてきます。 不動産投資は一度の売買が高額なため、消費税増税の影響を見過ごすことはできません。 この記事では、 消費税増税が不動産投資に与える影響 増税の悪影響を受けないために活用すべき措置 不動産投資をするべきベストなタ […]

2022年問題?生産緑地制度の開始から30年、不動産価格への影響

皆さんは2022年問題という言葉を聞いたことがありますか? 2022年問題とは簡単に言うと、生産緑地地区制度の関係で、2022年に都市部の農地が次々と宅地として不動産市場に売りに出され、不動産が供給過多となり、不動産価値が下がるのではと言われている問題です。 果たして、本当に2022年問題は起こるのでしょうか? この記事の結論を先読み 生産緑地は危惧されているほど宅地化されない 2022年問題が不 […]

不動産の価値はどうやって決まる?価格変動を知り、高値で売ろう

相続などで親から不動産を受け継ぎ、不動産を売却したい方々は、「不動産の価値がもっとも高いうちに不動産を売却したい。」と考えているのではないでしょうか。 この記事ではそんな方々に向けて、 不動産の価値を上げる要因 不動産の価値を下げる要因 不動産の価値の今後の推移 を解説していきます。 この記事を読めば、今後どのタイミングで不動産を手放すべきかがわかります。 この記事の結論 2020年以降不動産の価 […]

用途地域とは?その種類と制限・調べ方について

自分の土地の上に何を建てるのかは、原則として所有者の自由であるはずです。 しかしながら、現実には用途地域と呼ばれる規制によって、建てられる建物は制限され、違反すると罰則もあります。 では、なぜ自分の土地なのに、建物を自由に建てることができないのでしょうか? その答えはこれから説明していくのですが、建物の制限は、土地活用において非常に重要なポイントになるテーマです。 また、土地の売却においても、建築 […]