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不動産売却

不動産売却の査定で失敗しないためのたった3つのポイント

戸建てやマンションなどの住宅を売却する場合、不動産会社による査定を依頼し、提示された査定額をもとに売りだし価格を決定します。 また、提示された査定額を鵜呑みにするのではなく、周辺の類似物件の相場を把握するなど、事前調査することも大切です。 ここでは、不動産売却の査定で失敗しないためのたった3つのポイント 不動産売却時の査定の意味や仕組みを知る 不動産売却時に出る査定価格の決まり方を知る 不動産売却 […]

初心者必見!不動産売却時に使いたいサイトを徹底比較

不動産売却の第一歩は、正しい相場を把握するところから始まります。 この時便利だと言われるのが、簡単な情報入力でネット上からすぐ査定依頼ができる不動産一括査定サイトです。 自分の不動産に合うサイトを通して査定を受けると、メリットが大きくなります。 しかし「たくさんあるから選べない」「本当に使うべき?」と悩んでいる人もいるでしょう。 この記事では、 不動産のサイトにはどのようなものがあるか? 不動産一 […]

不動産売却の手続きを知る。相続や離婚に伴う売却についても解説

不動産売却の手続きが分からない、とお悩みではありませんか。不動産売却の手続きは、どんな不動産を売りたいかによって違いがあります。 そのため、自分の不動産に合わせた売却計画をしっかり立てる必要があります。 計画を立てたうえで、不動産売却をスムーズに進めるには、早い段階で行動することが大切です。 また、大きな流れは変わらないため、不動産売却の手続きの流れを知っておくことで、より具体的に行動しやすくなり […]

不動産売却を大阪で成功させるコツ、現状と展望から検討しよう

この記事を開いた方は「大阪府の自宅を手放したい、でもいくらで売れるか分からない」「何から始めればいいんだろう」など、不動産売却について疑問をお持ちではないでしょうか。 大阪府の不動産市場は土地の価格は上昇している一方で、人気が落ち始めているエリアもあり、販売戦略をニーズに合わせて立てていく必要があります。 自宅の強みを生かして売却するために、まず何から始めればよいかを知って、スムーズな売却につなげ […]

不動産の短期譲渡と長期譲渡の違いを見てどちらがお得か考えよう

売却する時期によって、譲渡益にかかる税率が変わることを知っていますか? 売却時に利益が出ると払う税金は、取引額が大きと高額になる可能性があります。 ここでは、短期譲渡所得と長期譲渡所得とはどのようなものなのか。 また、どちらの方が税金の支払いに有利なのかを見てみましょう。 不動産の短期譲渡と長期譲渡の違い まずは、短期譲渡所得と長期譲渡所得のそれぞれの税率やどのような特例が利用できるかを見てみまし […]

不動産買取の相場が安い理由。買取の仕組みとメリットを知ろう

色んな事情で不動産を売却したいと考えた時、不動産買取という物件を手放す方法があります。 しかし、どのような仕組みなのかまでは知らないという方もいるでしょう。 また、大体どのくらいの金額で買い取ってもらえるのかが分かる買取相場がありますが、買取の場合は売却価格が相場よりも低くなってしまうと言われています。 その理由はなぜなのでしょうか。 この記事では、 不動産買取の仕組み 不動産買取のメリット 不動 […]

不動産買取業者は信頼できる?選び方とおすすめの業者を紹介

不動産の買取をすると、売却価格が市場価格の6~8割になるといわれています。 あまりの安さゆえに、「不動産の買取業者が利益をぼったくりしているのではないだろうか。」「不動産の買取業者は信頼できるのだろうか。」などと様々な疑問がわくでしょう。 買取業者の中には利益をむさぼるような悪徳な業者もいるかもしれませんが、判断基準を知ってきちんと会社を選べば大丈夫です。 記事では、不動産の買取業者を選ぶときの注 […]

不動産売却時の営業マンの売却活動について把握しておこう

不動産を売却するまでの期間は早くて3カ月掛かり、なかなか売却できない場合はそれ以上の期間を要します。 売り出しをスタートしても購入希望者がなかなか現れない場合、当初設定していた売り出し価格よりも値下げして再販を余儀なくされる可能性も考えられます。 また、より高値でスムーズな売却を目指すためには、優良な不動産会社を選ぶと共に、誠実で売却活動に積極的な営業マンに出会うことが非常に大切です。 不動産の売 […]

3,000万円特別控除の特例で節税しよう。注意点もあわせて解説

2019年10月から2度目の消費税増税が決定しており、内閣官房長官の記者会見によるとリーマンショックのような経済情勢の悪化がない限りは予定通り施行されます。 日本にはさまざまな事柄に税金がかけられており、消費者の税負担が大きくのしかかっています。 しかし、一部の税金に対しては一定の条件を満たすと適用される特別控除が設けられています。 3,000万円特別控除の特例もその一つで、不動産を売却した際に出 […]

不動産売却前にハウスクリーニングすると高く売れる?メリットと相場とは

家の売却時には、プロによるハウスクリーニングを利用することをおすすめします。 一般的な売買の場合、内覧時の印象が良いと売買契約に繋がりやすいためです。 場合によってはリフォームを必要とする場所もあるかもしれませんが、ハウスクリーニングを依頼するだけで十分な場合もあります。 また、費用が掛かる一方で自ら掃除する手間が省け、しつこい汚れの除去や臭い対策にも繋がります。 ここでは、不動産売却時にハウスク […]