不動産用語

コンパクトシティとは？成功・失敗の事例とメリットデメリット

人口集中による地価の高騰で人々は郊外へ行ってしまい、日本全国でドーナツ化現象が始まってしまいました。住民が郊外へ拡散してしまった都市では、日中は人が多く夜間は人が減少するドーナツ化減少が各地で発生してしまいました。ドーナツ化現象のような都市の空洞化を危惧し、活気を戻そうと始まったのがコンパクトシティです。コンパクトシティによって地方都市はどのように変化したのでしょうか。コンパクトシティを行 […]

限界集落とは？日本における過疎化の問題点と対策まとめ

日本の少子高齢化は今に始まった問題ではありませんが、平成に入ってから、「限界集落」という新たな言葉が誕生しました。限界集落が提唱されだした当初、日本経済は空前の好景気（バブル期）で、衰退していく地域があることは、今よりも問題視されていなかったように思います。しかし、やがて経済は失速し、長い不景気が続いてきた中で人口減少が始まったことから、主に第1次産業で支えられ若者の流出が止まらない集落におい […]

民泊とは？運営の際に注意すべき新法と、問題点やトラブル、罰則を解説

近年、民泊が話題になりました。元々は民家に泊まることの総称を民泊と呼んでいました。ただ、現在「民泊」と言えば、Airbnbに代表されるような、有償で主に旅行者向けに宿泊施設として家を貸し出すことを指すことが多いでしょう。「民泊が流行っている」「民泊は稼げる」という話も多くある中、自分でも民泊を始めてみようか民泊施設に宿泊してみようかと考えたことがある方も多いのではないでしょうか。ここ […]

土地の実勢価格とは。公示地価や路線価など評価額との違いと調べ方

土地の売却に備えて、土地の売却価格である実勢価格を知っておきたいとお思いになっているのではないでしょうか。土地の価格には、相続や固定資産税の評価額の元になる路線価や、公の取引基準となる公示地価などありますが、売買価格に1番近く、不動産会社が土地の価格を算出する際に使う土地の金額は実勢価格です。本記事を読むことで、実勢価格とは何か実勢価格を公示地価と路線価と比較するとどのような違いがあるのか […]

公示地価とは？基準地価や路線価との違いと調べ方を解説

土地には4つの価格があるとされ、公示価格はその1つです。公示価格は毎年新聞やテレビで発表される地価や地価の変動のニュースでなじみ深いもので、他の土地価格の参考値にもなっています。この記事では、公示価格とは何なのか、どのように算出されているのかについて徹底解説していきます。公示価格だけでなく、土地の4つの価格について網羅的に知りたい方は下記の記事がおすすめです。公示地価とは公示地価とは、 […]

行政代執行とは？空き家問題への対策やその費用について

H26年11月に成立した、空家等対策特別措置法により、空き家が、特定空き家に認定され、持ち主が何も対策を行わなかったときに行政が行う行政代執行とは、どのような制度なのでしょうか。この記事を読むと行政代執行とは何か行政代執行にかかる費用行政代執行を防ぐための対策がわかります。行政代執行とは行政代執行とは、行政上の強制執行の一種で、行政から義務の履行を受けた際に、債務者(義務を履行すべき […]