土地を更地にする費用の相場と解体費用を安く抑える方法を徹底解説
家を解体して土地を更地にする費用は、売却の予測がつかなくて不安に感じる人も多いでしょう。 親からの家を相続して売却してしまいたいけれども、家が古いため解体を考えている人も少なくありません。 しかし、どれくらいの費用がかかるのかわからない、使っていない家のために高い費用を払いたくないと考えて、なかなか話を進められない人もいるでしょう。 ここでは、家を解体して更地にするにはどれくらいの費用が必要か、更 […]
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家 売却
土地・建物評価額の種類と調べ方、計算方法のまとめ【完全版】
土地や建物の評価額はどのように計算されていて妥当な額であるのか、不動産の売却や購入を考えたり、固定資産税の納税通知所が届いたりした際に気になりますよね。 土地や家など不動産の売却や購入、また相続では、不動産評価額の計算方法を知っておくと税額の相場がわかるため、損をすることが少なくなるでしょう。 ですが、妥当な土地建物評価額の調べ方がわからず、相場を掴むことも難しいと感じる方もいらっしゃるのではない […]
一戸建てを購入したら維持費どれくらい？ マンションと比較して解説
一戸建ての購入を検討している方の中には、どれくらい維持費が掛かるのか気になるという方も多いのではないでしょうか。 そこでこの記事では、一戸建ての維持費の内訳や金額の目安を詳しく解説して行きます。 また、マンションと一戸建てどちらを購入するか迷っている方に向けて、それぞれの維持費を比較してお伝えします。 一戸建てにかかる維持費とは まずは、一戸建ての維持費にはどのようなお金が含まれるのか、内訳を確認 […]
住宅の売却時に掛かる税金について、詳しく確認しよう
税金とは様々なものに掛かります。住宅の売却をするときにも税金が掛かることをご存知ない方も多いのではないでしょうか。 今回は、意外と知らない住宅の売却時に掛かる税金について解説してまいります。住宅の売却を検討中の方は一度ご覧ください。 住宅の売却時に掛かる税金 売却時に発生する税金は大きくは4つです。不動産の売却には必ず掛かる税金と、売却時に利益が生じた場合に支払う税金があります。 売買契約書に必要 […]
マンションの売却相場を調べる方法！ 売却事例や注意点も押さえておこう
株式会社東京カンティが公表した「マンションデータ白書2018」によると、首都圏における中古マンションの平均価格は3,348万円、新築マンションは5,592万円とどちらも前年よりも上昇しています。 平均価格の上昇は2020年に開催される東京オリンピックまで続くことが予想されています。 また、2025年の大阪万博開催地周辺でもこれから平均価格の上昇が見込まれています。 このように不動産価格は経済情勢や […]
マンションを売る流れはどう進む？ 売却を成功させる契約やお金のことを徹底解説
子供の成長によって現在の間取りが手狭になったり、急な転勤で拠点を移さなければならないなど、ライフスタイルの変化が住んでいる環境に及ぼす影響は大きいです。 子供が独立した後でも、両親の介護といった事情によって現在の住まいを手放さなくてはならない可能性も考えられます。 また、住宅ローンの残債によっては売却代金を返済に充てても足りず、自己資金を工面しなければなりません。 そのようなことに備えるためにもこ […]
気になる今後の住宅価格の推移。売却を検討するなら早目の行動を
日本では、アベノミクス効果や開催を目前に控えている東京オリンピックの影響によって、首都圏を中心とした不動産価格が上昇傾向にあります。 また、2019年10月から消費税率が増税されるため、不動産の駆け込み購入が見られるなど、不動産市場が活性化しています。 このような状況の中、今後の住宅価格はどのように推移していくのでしょうか。 一説では、過去のオリンピック開催地の動向から、東京オリンピック後は景気が […]
住宅ローンの支払いが苦しい。金利計算をして家を売るなど対処法とは【監修記事】
一大決心で購入した家、住宅ローンも返済を考えて組んだけど、病気や事故など予期せぬことが起こって今ローンの返済が苦しい、家計を圧迫しているという事態に陥ることもあるでしょう。 お金のことで友人や家族に相談しづらい、なんとなく妻や夫の間でも話題に出しづらくて苦しい、けど家計が破綻してしまうほどではないから…などと考えてまだ手をつけていないことも多いのではないでしょうか。 しかし、本当に苦しくなってから […]
空き家を0円で活用しよう！ 無償譲渡など上手に手放す方法を徹底解説
今、日本全国で空き家が増えています。 総務省統計局の平成25年住宅・土地統計調査では全国の空き家数は約820万戸とされています。 その中で、空き家をお持ちの方には、活用もできず、税金や管理費用など維持コストがかかり続ける空き家の処遇にお困りの方もいるでしょう。 空き家を相続などで保有したが、対処に迷う人も多い、そういったなかで生まれたのが、「空き家を0円で販売します」キャッチコピーです。 テレビ東 […]
家の査定でどこを見る？ 不動産会社の査定方法から事前の対策を考える
家の売却を考える際、1番気になるのはいくらで売れるのかということではないでしょうか。 しかし、売却価格の算出を自分で行うのは非常に困難です。 ほとんどの場合は不動産会社に査定を依頼することになります。 査定は、不動産売却の中で始めにすることあり、良い不動産会社と出会うためには必須です。 不動産売却の流れをまだ理解していない方はこちらを先にご覧ください。 不動産売却は、査定に始まり査定に終わる、と言 […]
