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農地売却

一般農地・生産緑地・市街化区域農地別の固定資産税の目安

農地の固定資産税が安いことはよく知られており、保有コストの小ささから、農家が遊休農地を手放さない原因にもなっていると指摘されています。 宅地の固定資産税を毎年負担している側にすると、優遇され過ぎと思うでしょうか。 しかし、農地の所有者にしてみると、耕作しても大きなお金は生まれないのに、固定資産税まで高くされたのでは、たまったものではありません。 そして、市街化区域の農地では、税負担に苦しむ農家が出 […]

【市民農園の開設方法】貸し農園ビジネスに関する3つの制度

遊休農地を活用する方法には、農地として貸す方法や売る方法、転用して違う用途で使う方法がありますが、いずれも農地法で制限されています。 特に、転用は許可がかんたんには下りず、農地は強固に保護されています。 そのような中、都市部の市民に農地を利用してもらい、対価を受け取る方法として注目されているのが市民農園です。 大きな収入に結び付かなくても、農地を遊ばせておくよりもはるかによいからです。 難点は制度 […]

農地バンクとは? 利用のメリットデメリットと問題点【完全ガイド】

農地バンクとは何かご存じでしょうか。 アベノミクスは金融政策や財政政策ばかりに目が行きますが、「3本の矢」最後の成長政策の1つに、農業改革があります。 しかしこの農業改革、現状は上手くいっているとは言いがたく、批判の的にもなっています。 いわゆる農地バンクと呼ばれるこの制度の仕組みと、これまでの実績・課題を、農地を持つ人の目線でご説明します。 農地バンクの概要 農地バンクとは、貸したい・売りたい農 […]

耕作放棄地とは?その面積と問題の原因、再生利用に向けた対策

多くの人にとって農地の問題は他人事ですが、イメージしやすいところでは米の価格、それ以外でも防災面での役割もあり、知れずとも恩恵を受けていることは、言われると気づくものです。 今その農地の面積が年々減っており、さらに耕作放棄地の割合が増えています。 では耕作放棄地とは何なのか?それが増えることでどんな問題が起こり、どのような対策がなされているのか? その全容をまとめました。 耕作放棄地の定義 耕作放 […]

農地を貸す7つの事例と収入、相続前に貸すメリットデメリット

日本では、食料自給率を維持していくために農地法によって農地の売却や転用に規制がかけられています。 農地を相続したけれど自分で使う予定がない場合、手続きが楽な農地を貸す方法が最もよいでしょう。農地を貸すことで賃料が得られ、固定資産税の支払による資産の減少を免れることができます。 ただ、農地を貸す時に「賃料」「契約内容」「貸し手」に関してよく考えないとトラブルが発生する可能性があります。 記事では、農 […]

【農地売買】農地を売却する方法と価格相場! 宅地にして売れる?

農地を売却したいけど、農地の売買ってどこでできる…? そもそも農地って売れる…? 農地を所有している方は、売却を考えても「農地は売れるだろうか」と不安に思っているのではないでしょうか。 日本では就農人口が年々減少し、それに伴い農地の需要も減っています。 さらに、通常の不動産売却とは違い、農地を売却するには農地委員会からの許可を得なければいけないなど、厳しい規制が敷かれていま […]