一軒家かマンションにすべきか。買い替えに役立つ様々な知識
様々な環境の変化によって、今住んでいる家が最適かどうかも変わってくるものです。 例えば子供が成長したり独立したのであれば、新しい暮らし方を考えることもあるでしょう。 老後のことだって考えるはずです。 時間が経つにつれ生活環境は変化し、住みやすい家は変わってくるものです。 今住んでいる家に不満を持った時、住み替えを考えてみてはどうでしょうか。 その際、今の自分にとって一軒家が良いのか、それともマンシ […]
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家 売却 流れ
家を相続する際に知っておくべきこと全知識。手続きや税金についても解説
相続では、相続人同士で話し合いをして遺産の分け方を決めることになります。 特に家のように、分割することが難しい不動産がある場合には注意が必要です。 そして、遺産を相続する時には相続税がかかる場合があります。 ここでは、遺産を相続する時に、 家を相続する時にはどのような流れになるの？ 相続する方法は？その決め方は？ 何がどのくらい税金としてかかるの？ 結局家をどうするのがよいか？ を見ていきます。 […]
不動産登記簿謄本の意味とは。必要な書類を集めてスムーズな売買を
不動産を売買するときに必要となる登記簿謄本ですが、これがどのようなものかはっきり分かるという方は少ないでしょう。 一生に一度あるかないか程度のことですが、不動産を所有している人であれば必ずこのキーワードが出てきます。 登記簿謄本について理解を深め、売買契約の際にスムーズに行えるように準備しておきましょう。 同時に、不動産売買についての流れも知っておくことで、今後の不動産を所有したり手放したりする際 […]
接道義務を満たさない土地の価格は下がる？ 接道の定義と例外について
土地を売却しようと調べて、接道義務という言葉を見かけたことはありませんか。 またリフォームか建て替えかを検討した際に、再建築可能かどうかを調べるように言われた方もいらっしゃるでしょう。 接道義務は、建物を建てる敷地は道に接するべきと定められた決まりであり、再建築の可否も接道状況によって決まります。 この接道義務とはどういったものか、また義務を満たしていない敷地にはどのようなデメリットがあるのでしょ […]
自宅を売却。高く売る方法と住み替えを成功させるポイントとは
結婚や子供の成長したなどよりよい住環境を求めて住み替えを見当されている方や何か事情があり、自宅を売却したいと考えている方はいらっしゃるのではないでしょうか。 しかし、住み替えで自宅を売却となると、売却の手続きや買主を探すための活動の他に自分が住む家を探さなくてはなりません。 引っ越しは何度も経験をしていても、自宅を売却するなんて初めてと感じている方も多いのではないでしょうか。 そこで、 自宅を売る […]
土地の名義変更に必要な証明と確認事項とは。自分でやることは可能？【監修記事】
土地を新たに取得したときに避けては通れない「名義変更」。 不動産を購入する際には、不動産会社が介在するため一連の流れで当然のように名義変更登記をしますが、相続や贈与の場合は不動産会社が仲介しません。 名義変更の手続きは、自ら積極的に行う必要があります。 全ての手続きを自分ですることが大変な場合は、司法書士などの専門家に依頼しましょう。 依頼すべきか自分でもできるかは、ご自身のお仕事や生活状況、取得 […]
抵当権抹消登記を忘れずに！必要性と自分で行う際の必要書類や流れ
長年にわたって支払い続けた住宅ローン。 最後の引き落としが終わった時には感慨もひとしおでしょう。 しかし、住宅ローンを完済したらやらなくてはいけないことが残っています。 それは抵当権抹消登記です。 喜びのあまりついつい忘れがちになってしまう抵当権抹消登記、実は手続きを行っておかないと、いざという時に困ってしまう…なんてことも。 そこで、抵当権抹消登記とは何か、その意味や実際に手続きする際の流れなど […]
田園住居地域の特徴と土地活用の考え方
2018年4月1日に田園住居地域が用途地域に追加されました。 そもそも、なぜこのタイミングで田園住居地域が用途地域に追加されたのでしょうか。 記事では、 田園住居地域とは何か 田園住居地域が制定された背景 田園住居地域で受ける用途制限 を解説していきます。 田園住居地域とは何か？を解説する前に、まずは用途地域の知識や田園住居地域以外の用途地域についてみていきましょう。 用途地域とは何か 都市を整え […]
一般媒介契約とは？どんな人がこの契約を結ぶべき？
不動産の売却をする際、個人間で不動産を売買する特殊なケースを除き、一般的には不動産会社と媒介契約を結びます。 媒介契約には、一般媒介契約、専属専任媒介契約、専任媒介契約の3種類があります。 不動産の売買は、人生にそう何度もあるものでないですし、多くの方がどの媒介契約を結ぶべきか迷うのではないでしょうか。 この記事では、一般媒介契約を他2種類の媒介契約と比較しながら、一般媒介契約の特徴と、一般媒介契 […]
家を売る際のお金の注意点。税金・手数料、より高く安心して売る
家を売る理由は、転勤や住み替えなどさまざまですが、自分の家がどのくらいの価値があるのかほとんど分からない方も多いのではないでしょうか。 また、家のような大きい金額の売買は、人生において頻繁に行うことは少ないのが一般的です。そのため、家を売ることを考えた時、何から始めたら良いのか迷いがちでしょう。この記事では、家を売る時の流れや税金の費用について解説していきます。 家を売ることとは 家を売るに至った […]
