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地代の相場の調べ方と基礎知識。土地の賃料を決める計算とは

土地活用の方法は幅広く、駐車場経営やマンション経営などさまざまです。 その一方で、立地条件に見合った方法で活用しなければ、安定した収益を得ることが難しいと言われています。 自ら経営するとなるとハードルが高いと考えがちですが、土地を貸すことで収益を得る方法も土地活用の一つです。 ここでは、土地を貸す際にぜひ押さえておきたい、地代に関する基礎知識や相場の計算方法などについて、解説していきます。 地代の […]

高く売れる土地の仕上げ整地とは。更地との違いや土地活用に合う方法

土地の整地と言われてもピンと来ない人が多いかもしれません。また、よく間違われやすい「造成」や「更地」とはどのような違いがあるのでしょうか? この記事では、整地の種類や方法について、また工事にかかる費用の目安なども詳しく解説していきます。 土地の整地とは まず始めに、整地とは何なのか、そして整地工事を行う業者について解説します。 整地とは平らで綺麗な土地のこと 整地工事とは、土地を平らで綺麗な状態に […]

【土地を相続】流れから相続税・費用まで。兄弟で分割する方法も

故人が相続の準備をすることはあっても、相続する側が手続きの準備などをしていることは少なく、相続が決まってから相続について調べる方もいるでしょう。 預貯金など既に現金化されているものは相続しやすく他の相続人とも分けやすいですが、問題は土地や家などの不動産です。 不動産という物はどうやって相続できるのか、複数人で相続する場合はどうすれば良いのか…。 土地の相続をする方法と複数の相続人との分け方を解説し […]

山林の固定資産税はいくらかかるか。相続後は土地活用や売却も考える

相続で山林を所有することになった人は、「どのように扱えばよいのかわからない」「維持費が気になる」「売却できるのか」など、さまざまな悩みを持っています。山林は住む場所ではなくても土地を所有していることに変わりないため、固定資産税がいくらかかるのか、気になる人も多いことでしょう。 山林の固定資産税についての知識を深めることで、これから山林をどのように扱っていくのかを判断しやすくなります。また、固定資産 […]

遊休地ではなにをすればよい?もったいないを解消できる活用方法とは

遊休地という言葉は聞きなれないかもしれませんが、 「一定の期間どのような用途でも使用されていない土地」 のことをいいます。 遊休地に認定されるとなにかしらの対応を国から求められます。 また、放置をしておくと、固定資産税を払い続けることになったり、除草作業等の土地の管理を必要としたりと何かと面倒です。 遊休地は広い土地であるが故に、駐車場経営や太陽光発電を行うなどのさまざまな活用方法があります。 ま […]

【空き地活用】8つの土地パターンで自分の土地に合う活用法が分かる

親や親戚から空き地を相続(贈与)したけれど、面倒でそのままにしてしまっている…。なんてことはありませんか? 空き地は持っているだけで維持費が発生します。そのまま土地を持っているのなら、活用した方が良いでしょう。なぜなら、ただ持っているだけが1番損だからです。 空地を活用する際に重要なのは、立地や周辺の環境など空き地の特徴に合った活用方法を選ぶことです。 相性のよくない活用方法を選んでしまうと、より […]

【土地活用どこに相談する?】一覧と失敗しない相談先の見つけ方3つ

相続した土地をそのままにしておくのはもったいないと考え、土地活用を検討している方は少なくありません。 しかし、いざ土地活用を始めたいと思った時に何から始めて良いのか、最終的にどの土地活用をするべきか分からないことばかり。 そんな時は土地活用を始める流れから実際に運営を行う際に気をつけた方が良い点などをプロに相談しましょう。 土地活用を始める際に、誰に相談をすれば良いのか相談先を紹介します。 土地活 […]

土地の有効活用方法一覧を紹介。不動産としての利用から売却・自己使用まで

親や親族から相続した土地をそのままにしておくのはもったいないから、土地を有効に使いたい。そう考える人は多いです。しかし、どのように土地を活用していいのか分からない、どうやって一歩を踏み出していいか分からないと考えてしまうのではないでしょうか。 そこで、土地活用を始めるための最初のステップとしてどのような活用方法があるのか、誰に相談するといいのかを解説します。 まずは自分の土地に合った方法は何か探っ […]

土地の活用方法15種類を紹介!失敗しないコツと合わせて知ろう

使わない土地を所有していると、固定資産税などの管理費がかかります。管理費を補うためにも土地を有効活用したいと思う方が多いでしょう。 土地活用というと15種類もの活用方法があり、自分の土地に適したもの、初期費用、収益性などをきちんと見たうえで活用方法を決めないと赤字になってしまいます。 そのような失敗を防ぐために、記事では土地活用をするときに気を付けること、15種類の土地活用方法、土地活用の相談先を […]

【田舎の土地活用でも儲かる!】稼げる5つの活用方法と条件とは

相続で田舎の土地を受け継いだはいいものの、住む予定もなくただ持て余している。そのままだと維持費ばかりかかってしまうから、土地活用を検討する方も少なくありません。 しかし、問題は田舎の土地活用は難しいと言われていること。田舎の土地では赤字にならなければ良い方なんて言われることもあります。 しかし、田舎の土地にだって土地活用で稼げるところはあります。全ての土地が土地活用もできない土地ではないのです。 […]