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売却が難しい土地でも諦めない?土地の買取を成功させる4つのポイント

少子高齢化する中でも、思わぬ土地を相続したり、不況の中、持っている土地を売却したいなど。 土地にまつわる問題は多くある割には、当事者になるとよく分からないことが多く出てきます。 売却を検討してみたけど、売れずに土地で困ったら「買取」という手もあります。 ここでは、売れなかった土地の買取について 土地の買取とは? 買取に向いているケースとは? 土地の買取のメリット・デメリットとは? 土地の買取を成功 […]

不動産売却の査定で失敗しないためのたった3つのポイント

戸建てやマンションなどの住宅を売却する場合、不動産会社による査定を依頼し、提示された査定額をもとに売りだし価格を決定します。 また、提示された査定額を鵜呑みにするのではなく、周辺の類似物件の相場を把握するなど、事前調査することも大切です。 ここでは、不動産売却の査定で失敗しないためのたった3つのポイント 不動産売却時の査定の意味や仕組みを知る 不動産売却時に出る査定価格の決まり方を知る 不動産売却 […]

初心者必見!不動産売却時に使いたいサイトを徹底比較

不動産売却の第一歩は、正しい相場を把握するところから始まります。 この時便利だと言われるのが、簡単な情報入力でネット上からすぐ査定依頼ができる不動産一括査定サイトです。 自分の不動産に合うサイトを通して査定を受けると、メリットが大きくなります。 しかし「たくさんあるから選べない」「本当に使うべき?」と悩んでいる人もいるでしょう。 この記事では、 不動産のサイトにはどのようなものがあるか? 不動産一 […]

土地の売却にはどれぐらい費用がかかるのか。必要費用と相場を紹介

土地を売却するためには、仲介手数料や、各種税金、測量費など想像以上に費用が必要となります。費用は全て一律というわけではなく、売却額に応じて変動するものもあります。 一括査定サイトを利用すればおおよその売却額は簡単に把握することができますので、査定額に基づいて概算費用を把握しておくことも大切となります。 HOME4Uの無料一括査定 1. 土地売却にはさまざまな費用がかかる 土地を売却するために多くの […]

不動産売却の手続きを知る。相続や離婚に伴う売却についても解説

不動産売却の手続きが分からない、とお悩みではありませんか。不動産売却の手続きは、どんな不動産を売りたいかによって違いがあります。 そのため、自分の不動産に合わせた売却計画をしっかり立てる必要があります。 計画を立てたうえで、不動産売却をスムーズに進めるには、早い段階で行動することが大切です。 また、大きな流れは変わらないため、不動産売却の手続きの流れを知っておくことで、より具体的に行動しやすくなり […]

土地売却は更地前か後か。どちらが売却するのに得策かを徹底解説

「不要な土地を売ってしまいたいけど、建物をなくして更地にした方が良いのか…」と悩まれている人はいるのではないでしょうか。 土地を更地にして売却するのと、売った後に更地にするのとでは異なり、いずれにもメリットとデメリットがあります。土地を売却する際には更地にするのか、いつ更地にするべきか検討しておきましょう。 この記事では土地を更地にして売却するか否かを検討できるように、メリットデメリットを主に解説 […]

【完全版】土地・建物評価額の種類と調べ方、計算方法について

土地や建物の評価額はどのように計算されていて妥当な額であるのか、不動産の売却や購入を考えたり、固定資産税の納税通知所が届いたりした際に気になりますよね。 土地や家など不動産の売却や購入、また相続では、不動産評価額の計算方法を知っておくと税額の相場がわかるため、損をすることが少なくなるでしょう。 ですが、妥当な土地建物評価額の調べ方がわからず、相場を掴むことも難しいと感じる方もいらっしゃるのではない […]

不動産売却を大阪で成功させるコツ、現状と展望から検討しよう

この記事を開いた方は「大阪府の自宅を手放したい、でもいくらで売れるか分からない」「何から始めればいいんだろう」など、不動産売却について疑問をお持ちではないでしょうか。 大阪府の不動産市場は土地の価格は上昇している一方で、人気が落ち始めているエリアもあり、販売戦略をニーズに合わせて立てていく必要があります。 自宅の強みを生かして売却するために、まず何から始めればよいかを知って、スムーズな売却につなげ […]

不動産の短期譲渡と長期譲渡の違いを見てどちらがお得か考えよう

売却する時期によって、譲渡益にかかる税率が変わることを知っていますか? 売却時に利益が出ると払う税金は、取引額が大きと高額になる可能性があります。 ここでは、短期譲渡所得と長期譲渡所得とはどのようなものなのか。 また、どちらの方が税金の支払いに有利なのかを見てみましょう。 不動産の短期譲渡と長期譲渡の違い まずは、短期譲渡所得と長期譲渡所得のそれぞれの税率やどのような特例が利用できるかを見てみまし […]

土地単価を調べる方法。高く売るための評価額の上げ方とは

我々が何気なく暮らし、過ごす土地には値段が決められています。 例えば土地を売買するとなった時、土地の単価を調べることで価格が決まり、いくらで売れるのかを知ることができます。 土地を所有しているけれども売りたいと思った時はいくらで売りたいのか決めるためにもまずは土地の価格知っておくことが大切です。そこで今回は、土地の単価の調べ方を中心に、どのようにして価格が決まるのかなど解説していきます。 1.土地 […]