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ハウスドゥの評判は?|不動産売却を成功させるために必要なこと

ハウスドゥという会社をご存じでしょうか?業界の中でも異色の形態をしている会社で、業績も特徴を活かして伸ばしています。ハウスドゥについて詳しく知っておき、いろいろな利用方法を考えてみると良いです。 不動産の活用や利用は、業者選びが大きなウエイトを占めることが多いです。あなたの大事な財産である不動産を、有効に活用するために、このような会社を利用してみてはいかがでしょうか。大きな特徴を見ておき、しっかり […]

土地売却における確定申告をマスターしよう。必要書類や税金も解説

土地を売却した、または土地の売却予定がある方向けに確定申告についてお伝えします。 土地を売って利益が出た場合は税金を払う必要があります。 土地売却をして利益が出た場合、税金を払うために必要なのが確定申告の手続きです。 税金を支払う確定申告なんてめんどくさいとも思うかもしれませんが、確定申告をすると税金が安くなるケースがあります。 したがって、できるだけ節税をしたい方にとって土地売却時の確定申告は必 […]

不動産投資で失敗しないために気を付けるべき5つのポイント

不動産投資はミドルリスク・ロングリターンのため、多くの人が不動産投資を始めようと考えています。 しかし、いくらミドルリスクといえども、不動産投資の失敗事例は絶えません。 この記事では、不動産投資の失敗事例から失敗しないためのポイントを解説し、不動産投資を成功に導く手引きを提供します。 この記事を読んで、一緒に不動産投資で失敗しないためのノウハウを学んでいきましょう。 1 不動産投資の失敗事例5選 […]

市街化調整区域は売れる!確実に売るための方法を解説

本記事をお読みの方は市街化調整区域の不動産をお持ちで売却できるか不安に思っているのではないでしょうか。 市街化調整区域は原則建物を建てることができないので、活用が難しく売りにくいといわれています。 ただし、市街化調整区域は売却が不可能というわけではなく売りたい不動産の特徴に合わせた売り方をすることで売却することができます。 どのような方法であれば市街化調整区域を売却することができるのでしょうか。 […]

買ったばかりの家や新築マンションを売りたい人へ4つのアドバイス

家を売る理由は人それぞれですが、最近離婚や急な転勤によるものが増えているそうです。 急な出来事の場合、購入したばかりでも家を手放すきっかけとなります。 ただ、築浅物件は売却において難しい位置づけにあります。 そもそも「築浅」という定義は本来なく、新築か中古かです。 しかし、それではほとんど住んでいない家まで中古物件に分類されてしまうため、値段を高くするために少しでもアピールしようと考え出されたのが […]

【親の家を売る3つの方法】注意点とかかる税金について

親の家や土地を子が売る機会はそう多くありませんが、親が亡くなってしまったり病気になったりと、親自身が売れない状況はいつでも起こり得ます。 「家や土地を売る」というような、相手と契約する行為には親の意思が必要とされます。 また、親が認知症や重度の精神障害の場合、契約自体ができなくなる状況もありえるでしょう。 このような場合、親の家や土地を子が売るには、状況ごとに異なる方法と手順があります。 売る事情 […]

土地の実勢価格とは。公示地価や路線価との差を考える

本記事をお読みの方は土地の売買に備えて土地の価格を知っておきたいとお思いになっているのではないでしょうか。 土地の価格には相続や固定資産税の評価額の元になる路線価や、公の取引基準となる公示地価などありますが、売買価格に1番近く、不動産会社が土地の価格を算出する際に使われるのが実勢価格です。 本記事を読むと 実勢価格とは何か 実勢価格を公示地価と路線価と比較するとどのような違いがあるのか がわかりま […]

公示地価とは?基準地価や路線価との違いと合わせて解説

土地には4つの価格があるとされ、公示価格はその1つです。 公示価格は毎年新聞やテレビで発表される地価や地価の変動のニュースでなじみ深いもので、他の土地価格の参考値にもなっています。 この記事では、公示価格とは何なのか、どのように算出されているのかについて徹底解説していきます。 公示価格だけでなく、土地の4つの価格について網羅的に知りたい方は下記の記事がおすすめです。 公示地価とは 公示地価とは、 […]

土地評価額が下がると売値も下がる?【監修記事】

路線価の発表や固定資産税評価額の改定などで土地の評価額が増減すると土地の売値がいくらになるか気になるものです。 特に、評価額が下がると土地の売値も下がってしまうのではないかと不安になるでしょう。 しかし、土地の評価額と売値は別物です。 この記事では、土地の売却額を知りたい人に向けて、5種類の土地の評価額と評価額と売値の関係を解説します。 【監修】福谷 陽子 京都大学法学部卒業の元弁護士 保有資格: […]

不動産の査定方法 査定額はどうやって決まるの?【監修記事】

不動産の査定を不動産会社へ依頼すると、査定額が会社ごとに大きく異なります。 同一の不動産なのになぜ査定額がちがうのだろうと疑問に思うでしょう。 高く売りたいからといって高い査定額を出してくれた不動産会社と媒介契約を結べば良いというものでもありません。 査定額だけで不動産会社を選ぶと不動産の売却後に後悔する可能性があるので不動産の査定方法を学ぶことは大切です。 この記事では、不動産の3つの査定方法と […]